NewConstruction TurnKey Duplex Portfolio
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NewConstruction TurnKey Duplex Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 7 biens 2 428 033 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une toute nouvelle construction à partir de zéro
- Utilitaires distincts pour chaque unité
- Isolation en mousse pulvérisée et ventilation centrale
- Réduction fiscale de 10 ans sur toutes les valeurs d'amélioration
- Stationnement plus que nécessaire (702 E Elm propose des garages surdimensionnés par unité)
- Appareils électroménagers en acier inoxydable et plans de travail en granit (le 119 Prospect Ave possède des comptoirs en bois dur)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
D'autres duplex sont en cours de construction si vous souhaitez les ajouter à votre portefeuille
- Clé en main entièrement louée et vendue
- 7 bâtiments de construction flambant neufs à partir de zéro
- Des abattements fiscaux de 10 ans sur toutes les améliorations
- Tous les services publics sont séparés
- Comptoirs en granit (119 Prospect possède des comptoirs en bois dur)
- Air central
- Stationnement hors voirie plus que nécessaire (le 702 E Elm St. possède un garage surdimensionné par unité)
- Isolation en mousse pulvérisée
- Clé en main entièrement louée et vendue
- 7 bâtiments de construction flambant neufs à partir de zéro
- Des abattements fiscaux de 10 ans sur toutes les améliorations
- Tous les services publics sont séparés
- Comptoirs en granit (119 Prospect possède des comptoirs en bois dur)
- Air central
- Stationnement hors voirie plus que nécessaire (le 702 E Elm St. possède un garage surdimensionné par unité)
- Isolation en mousse pulvérisée
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
21 562 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
21 562 €
|
| Taxes |
4 794 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
| Total des frais |
4 794 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 21 562 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 562 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 794 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 794 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 428 033 € | Nb de biens | 7 |
| Prix/m² | 1 800 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9,34 % | Surface totale de l’immeuble | 1 349 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 428 033 € |
| Prix/m² | 1 800 € / m² |
| Taux de capitalisation | 9,34 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 7 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 349 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 627 Prescott Ave, Scranton, PA 18510 | Immeuble residentiel | 184 m² | 2024 | - |
| 629 Prescott Ave, Scranton, PA 18510 | Immeuble residentiel | 184 m² | 2024 | - |
| 708-710 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Immeuble residentiel | 184 m² | 2025 | - |
| 525 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Immeuble residentiel | 184 m² | 2024 | - |
| 216 Harrison Ave, Scranton, PA 18510 | Immeuble residentiel | 107 m² | 2024 | - |
| 702 E Elm St, Scranton, PA 18505 | Immeuble residentiel | 218 m² | 2025 | - |
| 119 Prospect Ave, Scranton, PA 18505 | Immeuble residentiel | 286 m² | 2023 | - |
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