06000 Nice
Local commercial 110 m² 244 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès sécurisé
- Bonne desserte
- Environnement professionnel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bonne facture, proche des transports et des axes routiers et bénéficiant donc d'une bonne desserte ainsi que d'un accès facilité vers de nombreuses commodités dans un environnement professionnel et dynamique. Accès sécurisé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 244 000 € |
| Surface du lot | 110 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 6 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 110 m² |
| Prix | 244 000 € |
| Prix par m² | 2 218,24 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
En exclusivité, restaurant de 70 couverts idéalement situé entre la rue Gioffredo et la Coulée Verte. Récemment rénové, il se compose d’une salle de 58 couverts et d’une terrasse couverte de 12 couverts. L’établissement bénéficie d’une entrée en façade sur rue et d’une sortie sur le hall de l’immeuble. Il comprend une salle de bar, une salle de restaurant en façade, une cuisine équipée de deux extractions, une loggia côté cour et une salle d’eau avec cabinet de toilettes. Actuellement ouvert cinq soirs par semaine, il réalise un chiffre d’affaires mensuel de 27 000 euros en 2023, avec un potentiel de développement en ajoutant le service du midi et en élargissant les jours d’ouverture. Le bail autorise les activités de bar, débit de boisson, restaurant, snack, traiteur et vente à emporter.
NOTES SUR LA VENTE
Idéal pour un propriétaire occupant à un prix attractif dans un environnement dynamique et passant.
