North Central Business Park 1-2 Portefeuille de bureau à vendre 2 biens Phoenix, AZ

American Realty Brokers a le plaisir de présenter en exclusivité la vente de portefeuille de 5 201 pieds carrés d'espace professionnel au North Central Business Park de Phoenix, en Arizona. Le parc se trouve au 8821 N 7th Street et offre un excellent accès à l'Interstate 17, à la State Route 51 et aux principales commodités locales. Cela inclut les bâtiments 1 et 2. Le bâtiment numéro deux en question a été récemment rénové. Les deux condos offrent des cuisines de bureau adaptées à divers services professionnels, y compris les entreprises médicales, juridiques et de bien-être. Le bâtiment 1, le condo 100, offre 2 593 pieds carrés. Bâtiment 2, le condo 200 offre 2 608 pieds carrés. Avec un zonage C-3, un parking couvert et un taux de plafonnement de 6,2 %, cette opportunité à valeur ajoutée est idéale pour un propriétaire/utilisateur à la recherche de revenus locatifs supplémentaires provenant des suites de bureaux restantes tout en occupant une partie du parc d'affaires. Après le travail, les employés peuvent faire des courses et manger au Marketplace at Central, situé à proximité du Walmart Neighborhood Market, des magasins Ross et de Dollar Tree. D'autres commodités sont disponibles au complexe Lucky-Walgreen, au Wong Plaza, au Palo Verde Plaza et bien plus encore.
Le centre-ville pittoresque de Phoenix est facilement accessible à pied et le réseau de tramway facilite les déplacements en métro. Les résidents et les employés de jour de Phoenix ont accès à l'hôtel Arizona Biltmore, au South Mountain Park, au Chase Field, au Japanese Friendship Garden, à la forêt nationale de Tonto, etc. Le North Central Business Park se trouve à égale distance de l'Interstate 17 et de l'US 51, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Phoenix, en 15 à 35 minutes de route environ. Les grands établissements d'enseignement et collèges de Phoenix contribuent de manière significative au vivier de talents local. Le métro de Phoenix abrite les plus grandes universités publiques et privées du pays : l'Arizona State University (ASU) et la Grand Canyon University (GCU). Le nombre d'inscriptions à l'ASU a dépassé 145 000 étudiants à l'automne 2023, répartis sur cinq campus et y compris des étudiants en ligne.
Phoenix demeure l'un des marchés les plus performants du pays en termes de croissance de l'emploi, avec 48 800 emplois créés au cours des 12 derniers mois se terminant en août 2024. Grâce à une base d'emplois diversifiée dans divers secteurs, l'économie locale a fait preuve d'une grande résilience pendant la pandémie. L'avantage concurrentiel et les moteurs de croissance qui ont toujours stimulé la croissance dans la Vallée restent solides. L'accessibilité relative et les perspectives d'emploi attirent à Phoenix les habitants des villes denses et chères. La croissance démographique, la diversification de l'économie, l'accessibilité relative et une réglementation favorable aux entreprises ont renforcé la proposition de valeur de Phoenix. Ces caractéristiques ont classé le comté de Maricopa au quatrième rang des comtés enregistrant la croissance la plus rapide du pays en termes absolus. Les entreprises choisissent Phoenix pour se développer en raison de son vaste bassin de main-d'œuvre et de son traitement réglementaire favorable.
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