Northern Colorado Affordable Portfolio
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Northern Colorado Affordable Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 3 biens 6 614 175 € Localisations multiples
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portfolio benefits from long-term HUD contracts & 100% project-based Section 8 subsidies, providing highly predictable and government-backed income.
- Greeley MSA population surged 32% over the past decade; assets are in a resilient, high-demand rental market with strong job growth and affordability.
- Offered at just $69,712/unit with a 6.34% cap rate, the deal includes assumable financing at a 3.05% int. rate, far below current market debt options.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the Northern Colorado Affordable Housing Portfolio,
a collection of three properties located in the Greeley Metropolitan Statistical Area (MSA) along
Colorado’s Northern Front Range. This portfolio includes 104 total units spread across the
Camelot Apartments, Centennial Village Apartments, and Villa 14 Apartments, with properties
situated in Greeley, Evans, and Ault, respectively. The unit mix includes five studio units, 95
one-bedroom units, and four two-bedroom units, with average sizes of 350 sq. ft., 594 sq. ft.,
and 688 sq. ft. This portfolio is underpinned by HUD contracts, providing guaranteed demand
and long-term stability—key factors making it highly attractive to investors amid ongoing
economic uncertainty.
a collection of three properties located in the Greeley Metropolitan Statistical Area (MSA) along
Colorado’s Northern Front Range. This portfolio includes 104 total units spread across the
Camelot Apartments, Centennial Village Apartments, and Villa 14 Apartments, with properties
situated in Greeley, Evans, and Ault, respectively. The unit mix includes five studio units, 95
one-bedroom units, and four two-bedroom units, with average sizes of 350 sq. ft., 594 sq. ft.,
and 688 sq. ft. This portfolio is underpinned by HUD contracts, providing guaranteed demand
and long-term stability—key factors making it highly attractive to investors amid ongoing
economic uncertainty.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 614 175 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 054 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,34 % | Surface totale de l’immeuble | 6 276 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 3,16 ha |
| Prix | 6 614 175 € |
| Prix/m² | 1 054 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 6,34 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 276 m² |
| Surface totale du terrain | 3,16 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
|
Villa Fourteen
214 Birch Ave, Ault, CO 80610 |
Immeuble residentiel | 2 189 m² | 1982 | - |
|
Camelot Apartments
1726-1734 8th Ave, Greeley, CO 80631 |
Immeuble residentiel | 1 252 m² | 1939 | - |
|
Centennial Village
2205 37th St, Evans, CO 80620 |
Immeuble residentiel | 2 835 m² | 1982 | - |
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