Long Term Lease- Investment Grade | O'Reilly
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Long Term Lease- Investment Grade O'Reilly
Local commercial 671 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Coal City, IL 60416 1 939 301 € (2 889,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau contrat de location à long terme (13 ans et plus) par O'Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) — CAPITALISATION BOURSIÈRE DE 59 milliards de dollars et plus
- Des hausses de loyer attrayantes de 6 % tous les 5 ans. À partir de la 11e année - Droits de douane minimaux - Comprend une garantie sur le toit
- Meilleure marque nationale de sa catégorie - Garantie de location solide - Immeuble Pride of Ownership 2022 - Amortissable
- L'un des plus grands détaillants spécialisés de pièces/accessoires automobiles aux États-Unis, avec plus de 6 131 magasins dans le monde
- Excellente visibilité le long de l'autoroute 113, principal corridor commercial traversant la ville, près de l'école secondaire de Coal City
- Petit prix pour le STNL à long terme - Crédit Investment Grade (S&P : BBB) - Droits LL minimaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir la société O'Reilly Auto Parts, louée à locataire unique, à Coal City, dans l'Illinois. O'Reilly Auto Parts est une société cotée en bourse (NASDAQ : ORLY) qui compte plus de 6 000 sites et bénéficie d'une notation de crédit investment grade attribuée par S&P à BBB. Il reste plus de 14 ans au bail net à long terme, avec quatre périodes d'option de 5 ans et des augmentations de loyer la 11e année, chaque période d'option créant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir.
Le bâtiment de 7 225 pieds carrés sur une parcelle de 0,74 acre est situé sur E Division Street, qui dessert 12 800 VPD, à seulement 3 km de l'Interstate 55 (23 100 VPD) et à moins d'une heure du centre-ville de Chicago (la population de la MSA dépasse 9,5 millions d'habitants). Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Dunkin', Taco Bell, CVS Pharmacy, Ace Hardware et Dollar General. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société O'Reilly Auto Parts louée à long terme dans la MSA de Chicago avec une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui lui permettra de bénéficier de revenus résistants à l'inflation pendant des années.
Le bâtiment de 7 225 pieds carrés sur une parcelle de 0,74 acre est situé sur E Division Street, qui dessert 12 800 VPD, à seulement 3 km de l'Interstate 55 (23 100 VPD) et à moins d'une heure du centre-ville de Chicago (la population de la MSA dépasse 9,5 millions d'habitants). Les détaillants à proximité incluent McDonald's, Dunkin', Taco Bell, CVS Pharmacy, Ace Hardware et Dollar General. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une société O'Reilly Auto Parts louée à long terme dans la MSA de Chicago avec une garantie d'entreprise, des augmentations de loyer et des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui lui permettra de bénéficier de revenus résistants à l'inflation pendant des années.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
671 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
1 939 301 €
Prix par m²
2 889,20 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
112 542 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-3 - Commerce communautaire
Stationnement
37 Espaces (55,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le East Division Street
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-35-483-001 | Évaluation des aménagements | 219 518 € |
| Évaluation du terrain | 12 207 € | Évaluation totale | 231 724 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-35-483-001
Évaluation du terrain
12 207 €
Évaluation des aménagements
219 518 €
Évaluation totale
231 724 €
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