45140 ORMES

Un entrepôt indépendant de 12 800 m² est proposé à la location à Ormes, dans le département du Loiret (45140), à proximité immédiate de l'autoroute A10. Le loyer mensuel s'élève à 42 667 € hors taxes et hors charges, soit 40 € HT/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis. Les charges locatives annuelles sont de 84 480 € HT, et la taxe foncière est fixée à 7 € par an. Ce site logistique, disponible immédiatement, dispose de toutes les caractéristiques nécessaires pour des activités industrielles et de stockage. Il comprend 15 portes à quai, une hauteur sous plafond de 7,40 mètres, ainsi que 98 places de parking extérieures. L’entrepôt est situé sur un terrain de 2,3 hectares et bénéficie de plusieurs accès : plain-pied, véhicules légers et poids lourds. Il dispose également d’une aire de manœuvre de 35 mètres. La répartition des surfaces est la suivante : 10 962 m² d’entrepôts, 641 m² pour des activités, 585 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 580 m² supplémentaires à l’étage, ainsi que 32 m² de locaux techniques. L'ensemble du site est clos et sécurisé. Les prestations incluent des faux plafonds, une façade en bardage double peau, un pré-câblage informatique et téléphonique, ainsi qu'un chauffage par aérotherme au gaz. La charge au sol supporte jusqu'à 3 tonnes par m². Des installations pour le confort des employés sont également disponibles, telles que des vestiaires, douches et sanitaires. Le site est équipé de systèmes de sécurité comme des R.I.A., des sprinklers et est conforme aux réglementations des installations classées (ICPE) sous les rubriques 1510, 1530, 1532, 2910, 2925, 4320 et 4331. Le contrat de location est établi sur une durée 3/6/9 ans, avec une disponibilité immédiate.