Oak Brook Office Center Portfolio

Vente sous séquestre : 2707, 2803, 2805 et 2809 Butterfield Road, également connue sous le nom de Oak Brook Office Center, comprend quatre (4) immeubles de bureaux de classe B situés à Oak Brook, dans le comté de DuPage, en Illinois. 2707 (120 156 pieds carrés), 2803 (49 380 pieds carrés), 2805 (49 417 pieds carrés) et 2809 (93 235 pieds carrés) sont tous des bâtiments de trois (3) étages qui ont été construits en 1977 et 1980, pour un total de 326 630 pieds carrés. Le centre de bureaux d'Oak Brook est actuellement occupé à 32,5 % et génère un bénéfice d'exploitation net (NOI) d'environ 228 000 dollars. Parmi les locataires de la propriété figurent l'université Olivet Nazarene et la Byline Bank, qui totalisent toutes deux plus de 20 000 pieds carrés et dont la durée du bail se termine respectivement en novembre 2026 et novembre 2025. La propriété est située le long de Butterfield Road et juste à côté de l'Interstate 88, offrant une visibilité et une exposition d'environ 193 000 VPD. En outre, les bâtiments sont classés ORA-1 : Office Research Assembly District et comprennent un grand parking sur place totalisant 1 127 places de surface (3,61/1 000 pieds carrés). Le 2707 Butterfield Road est complètement vacant, ce qui représente une opportunité rare pour les propriétaires/utilisateurs ainsi que pour les investisseurs qui souhaitent acquérir des immeubles de bureaux rentables dans la banlieue ouest aisée, avec la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à la location et à la stabilisation.
Le centre de bureaux d'Oak Brook est situé entre Butterfield Road et l'Interstate 88 à Oak Brook, dans le comté de DuPage, dans l'Illinois. Oak Brook est une banlieue ouest aisée située à environ 17 miles à l'est du centre-ville de Chicago. Les bâtiments se trouvent dans une zone densément peuplée et aisée avec un revenu moyen des ménages de plus de 100 000 dollars dans un rayon d'un mile et une population de plus de 86 000 habitants dans un rayon de cinq miles. Situés le long de Butterfield Road, les bâtiments offrent une visibilité et une exposition de plus de 44 400 VPD, ainsi que 152 600 VPD supplémentaires offrant une visibilité depuis l'Interstate 88. Les bâtiments sont idéalement situés le long de l'Interstate 88, à un peu plus de deux (2) miles de l'Interstate 355 et à un peu plus de trois (3) miles de l'Interstate 294, qui offrent tous un accès direct aux banlieues environnantes et au centre-ville de Chicago. De plus, les propriétés sont situées à moins de 16 km de l'aéroport international O'Hare.
Oak Brook regorge de boutiques, de restaurants, de divertissements et d'hébergements et abrite également de nombreux locataires de bureaux d'entreprise, notamment Ace Hardware, Blistex, Federal Signal, CenterPoint Properties, TreeHouse Foods et Lion Clubs International. Plusieurs centres commerciaux et hôpitaux sont situés à proximité du centre de bureaux d'Oak Brook, notamment le Oakbrook Center (3 miles), le Yorktown Center (pâtés de maisons), l'hôpital Advocate Good Samaritan (3 miles) et l'hôpital Elmhurst (5 miles). Le Yorktown Center, un autre centre commercial important de la région, est situé à quelques pâtés de maisons de Butterfield Road. De plus, plusieurs hôtels se trouvent à proximité, notamment Embassy Suites by Hilton, Hyatt Place, The Westin Chicago Lombard et Courtyard by Marriott, entre autres. Les détaillants voisins incluent Costco, Pete's Fresh Market, ALDI, Target, Home Depot, AMC Dine-In, Dick's Sporting Goods, Walgreens, Ross Dress For Less, Burlington, Dollar Tree, Planet Fitness, JC Penney, Von Mauer, Marshalls & Homegoods, Nordstrom Rack, Ashley Furniture, Starbucks, McDonald's, Chick Fil-A et Dunkin, entre autres.