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Veramendi Neighborhood Commercial Oak Run Pkwy & Geneva St Bureaux/Local commercial 139 – 910 m² À louer New Braunfels, TX 78132
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trouvez des bureaux et des espaces commerciaux dans le cadre du premier projet commercial de la première communauté planifiée de New Braunfels.
- Centre de quartier ancré par l'école Goddard et la piscine HOA, adjacent à l'école primaire Veramendi, qui accueille 900 élèves, et entouré de nouvelles maisons.
- Profitez de l'architecture moderne de Hill Country avec une large gamme de suites offrant des options clé en main et personnalisables aux entreprises de tous types.
- Situé à cinq minutes du centre-ville de New Braunfels, à 30 minutes du centre-ville de San Antonio, à 45 minutes du centre-ville d'Austin.
- Emplacement exceptionnel au cœur d'une communauté planifiée de 2 400 acres dans la MSA de San Antonio-New Braunfels (équivalent à environ 10 % de New Braunfels).
- Des données démographiques et un trafic de premier ordre pour réussir.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 910 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Oak Run Pkwy & Geneva St - 1er étage
Veramendi Neighborhood Commercial Phase 3. 9,750 sq. ft. with Shell Delivery anticipated mid 2024. Pre-leasing underway offering generous TI and rent.
- Disposition open space
- Espace haut de gamme
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Classe de performance énergétique –A
- Espace d'extrémité
- Vitrines de vitrines haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- breakfast.
- Enseigne
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- Howard Payne University
- Services éducatifs
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- Kora Kora Coffee
- Enseigne
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- The Goddard School
- Services éducatifs
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- The Ledge - Resort Style Amenity Pool
- Arts, divertissement et loisirs
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- Veramendi Welcome Center
- Immobilier
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| breakfast. | Enseigne | - | - |
| Howard Payne University | Services éducatifs | - | - |
| Kora Kora Coffee | Enseigne | - | - |
| The Goddard School | Services éducatifs | - | - |
| The Ledge - Resort Style Amenity Pool | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Veramendi Welcome Center | Immobilier | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le premier développement commercial de la communauté de 2 400 acres, Veramendi Neighborhood Commercial (VNC), est situé en face de l'école primaire de Veramendi (environ 900 élèves) et entouré de 600 maisons (phase 1), 500 maisons futures (phase 2) et à proximité de 600 autres maisons (phase 3) et de plus de 500 unités multifamiliales. Sur place aujourd'hui, vous trouverez l'école Goddard (garderie et maternelle), le centre d'accueil Veramendi, le café Kora Kora et le petit déjeuner. (février 2024), ASA Properties et The Ledge Amenity Center. Le développement à usage mixte de neuf acres comprend des immeubles de bureaux et de vente au détail présentant une architecture accueillante de Hill Country et des espaces personnalisables à proximité de maisons existantes présentant une démographie favorable au marché et des routes principales très fréquentées. Veramendi, la principale communauté planifiée de New Braunfels avec plus de 475 hectares d'espaces verts et de parcs, est une communauté texane moderne qui souhaite sincèrement enrichir l'attrait de la marque de fabrique de New Braunfels. Située dans le corridor commercial de la State Highway 46 et à plus de 2,5 km de la façade de la State Highway Loop 337, Veramendi est prête à offrir un accès pratique à ses résidents et à New Braunfels dans son ensemble.
- Accès 24 h/24
- Piscine
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique –A
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Veramendi Neighborhood Commercial | Oak Run Pkwy & Geneva St
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