Occidental Bl / 3rd Street | Occidental Bl / 3rd Street
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Occidental Bl / 3rd Street Occidental Bl / 3rd Street Immeuble residentiel 21 lots 4 577 028 € (217 954 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu
- Emplacement de choix
- Zone à forte demande
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre à Los Angeles !
Cet immeuble de 21 logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier très recherché. L'établissement propose un mélange complet d'unités spacieuses, dont 19 appartements d'une chambre, un appartement de deux chambres et un penthouse unique de trois chambres sur le toit avec son propre espace extérieur privé, idéal pour les loyers de haut niveau.
Situé dans un quartier très prisé, l'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation élevé et d'un flux constant de revenus locatifs. Les locataires bénéficient de la commodité des magasins, des restaurants et des transports en commun à proximité, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les locataires de longue durée.
Avec un potentiel considérable d'amélioration de la valeur ajoutée et de croissance des loyers, cet actif offre une opportunité lucrative aux investisseurs qui recherchent à la fois un flux de trésorerie stable et une future appréciation. Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur cette opportunité d'investissement de premier ordre !
Cet immeuble de 21 logements offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un quartier très recherché. L'établissement propose un mélange complet d'unités spacieuses, dont 19 appartements d'une chambre, un appartement de deux chambres et un penthouse unique de trois chambres sur le toit avec son propre espace extérieur privé, idéal pour les loyers de haut niveau.
Situé dans un quartier très prisé, l'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation élevé et d'un flux constant de revenus locatifs. Les locataires bénéficient de la commodité des magasins, des restaurants et des transports en commun à proximité, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les locataires de longue durée.
Avec un potentiel considérable d'amélioration de la valeur ajoutée et de croissance des loyers, cet actif offre une opportunité lucrative aux investisseurs qui recherchent à la fois un flux de trésorerie stable et une future appréciation. Ne manquez pas l'occasion de capitaliser sur cette opportunité d'investissement de premier ordre !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 577 028 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 217 954 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Surface de l’immeuble | 1 733 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 4 577 028 € |
| Prix par lot | 217 954 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.78 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 733 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 65 |
| 2+1 | 1 | - | 84 |
| 3+2 | 1 | - | 111 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5155-013-008 | Évaluation totale | 2 350 278 € |
| Évaluation du terrain | 1 096 795 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 253 483 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5155-013-008
Évaluation du terrain
1 096 795 €
Évaluation des aménagements
1 253 483 €
Évaluation totale
2 350 278 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R4, Los Angeles (Buyer should verify public records, including but not limited to square footage, lot size, permits, number of rooms, age, zoning, or use of property.) |
| R4, Los Angeles (Buyer should verify public records, including but not limited to square footage, lot size, permits, number of rooms, age, zoning, or use of property.) |
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