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65310 Odos
Local commercial 700 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 700 m² | 3/6/9 | 86,00 € HT-HC/m²/an 7,17 € HT-HC/m²/mois 60 200 € HT-HC/an 5 017 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Local commercial à louer à Tarbes, situé sur un axe passant au sud-ouest de la ville. Ce local récent, en excellent état, offre une surface totale d’environ 700 m², dont 400 m² dédiés à l’espace commercial et 300 m² comprenant une réserve, un atelier et des locaux sociaux avec stockage en étage. Il dispose de larges vitrines offrant une excellente visibilité, d’un accès livraison par l’arrière avec cour fermée pour un stockage supplémentaire, ainsi que d’un terrain d’environ 220 m². Un parking est disponible devant le local avec un accès direct sur la voie. L’espace est climatisé et conforme aux normes PMR. Il est situé à proximité immédiate d’enseignes nationales de restauration, de services, de loisirs et d’automobile, ainsi que des axes autoroutiers et de l’aéroport. Disponible en janvier 2025.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Frais de location : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 300,00 € /an 25,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 15 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Local en excellent état
- Larges vitrines offrant une excellente visibilité
- Espace climatisé
- Conforme aux normes PMR
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ODOS, HP 65310
| Espace total disponible | 700 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 700 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble à usage commercial situé à Odos, sur un axe passant au sud-ouest de la ville de Tarbes. Bien implanté, il offre une surface totale d’environ 700 m², comprenant un espace commercial de 400 m² et 300 m² dédiés à une réserve, un atelier et des locaux sociaux avec stockage en étage. L’immeuble bénéficie de larges vitrines assurant une bonne visibilité, d’un accès livraison par l’arrière avec cour fermée, ainsi que d’un terrain de 220 m². Un parking est disponible devant le bâtiment. Climatisé et conforme aux normes PMR, il est situé à proximité d’enseignes nationales et des principaux axes de circulation.
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65310 Odos
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