Guthrie’s | Old Clear Creek Ave
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Guthrie’s Old Clear Creek Ave Local commercial 199 m² À vendre Carson City, NV 89705 4 150 296 € (20 894,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail foncier absolu de 20 ans pour NNN
- Guthrie's a ouvert son premier restaurant à Auburn, en Alabama, en 1965 et se considère comme « la pionnière des restaurants proposant uniquement des doigts de poulet frit ».
- Nouvelle construction 2024 de haute qualité construite selon le dernier prototype de Guthrie
- Garantie personnelle d'une valeur nette d'environ 70 millions de dollars (garantie plus solide que celle de nombreuses entreprises locataires)
- Le développeur/vendeur a signé un accord de développement de plus de 100 unités à ID, NV, AZ, NM et CO, qui créera une nouvelle valeur de marque à l'échelle du pays
- Le site dispose d'un service de transport au volant pour plus de commodité pour les clients
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement à haute visibilité et facilement accessible, juste à côté de l'intersection signalisée d'Old Clear Creek Road et de la U.S. Route 395, pouvant accueillir 53 200 véhicules par jour. Situé à proximité de la route 50 des États-Unis, qui accueille 24 100 véhicules par jour. Entouré par les principaux moteurs de la circulation communautaire, notamment Costco, Walmart Supercenter, Trader Joe's, Target, The Home Depot, Chili's et bien d'autres. Situé à 21 miles du lac Tahoe, qui accueille 15 millions de visiteurs annuels. Revenu annuel moyen élevé des ménages de 95 562 dollars dans un rayon de cinq miles autour du site. 55 336 résidents vivant dans un rayon de huit kilomètres du site, établissant une clientèle solide et croissante pour le site. La zone qui entoure immédiatement la propriété (rayon d'un mile) a connu une croissance démographique de 64 % depuis 2010, et une nouvelle augmentation de 3 % est attendue d'ici 2029. Les prévisions de l'AAHI et de l'augmentation de la population dans des rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Guthrie et à Carson City de connaître une croissance simultanée constante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
199 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 150 296 €
Prix par m²
20 894,96 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
259 393 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,36 ha
Stationnement
25 Espaces (125,86 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 7
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