One Thin Dime - Oakland Portfolio Portefeuille de immeuble residentiel à vendre 10 biens 9 938 296 € Localisations multiples

Le groupe Pinza a le plaisir de présenter le portefeuille One Thin Dime, une opportunité d'investissement exceptionnelle qui s'étend d'Adams Point à East Oakland. Ce portefeuille comprend 10 propriétés multifamiliales, stratégiquement situées à proximité de divers restaurants, boutiques et lieux de divertissement, avec un accès pratique aux principaux employeurs de la région de la baie de San Francisco via les corridors autoroutiers I-880 et I-580.
Ce portefeuille offre aux investisseurs une formidable opportunité de valeur ajoutée qui leur permet de stabiliser les propriétés en réglant la question de l'entretien différé et en apportant des améliorations cosmétiques, garantissant ainsi une base attrayante et des rendements démesurés. Les éléments d'entretien différé comprennent, sans s'y limiter, les toits, les panneaux électriques, la plomberie, la pourriture sèche, la conformité aux normes sismiques, les unités non conformes et plus encore dans les différentes propriétés.
Les transferts de capitaux peuvent aider à compenser certains coûts et à augmenter les loyers actuels. Les unités vacantes peuvent être rénovées et louées aux taux du marché auprès de RUBS afin de minimiser les dépenses d'exploitation futures. Les flux de trésorerie dès le premier jour devraient dépasser ceux des autres propriétés du marché, tandis que la croissance des actions résultant d'une appréciation forcée dépassera les possibilités habituelles une fois la maintenance différée prise en compte. Les investisseurs acquerront des actifs stabilisés sur des bases faibles grâce à un mix d'unités équilibré de (35) studios, (20) unités d'une chambre et (13) unités de 2 chambres sur un portefeuille de 68 unités.
Prix moyen par unité de 159 338$ ; 10,78 GRM actuel ; 6,98 GRM du marché ; taux de capitalisation boursière de 9,66 % ; les propriétés peuvent être achetées séparément ou ensemble