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Orchard Rd- 38 Acres - R4/B2 Flex Orchard Rd -1 Terrain 15,38 ha À vendre North Aurora, IL 60542
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide au réseau inter-États via l'I-88
- Tous les services publics sont disponibles : eau, égouts, électricité, fibre, etc.
- Le village est ouvert pour un usage commercial à 100 % ou 70 % R4/30 % B2.
- Intersection quadridirectionnelle avec signalisation et éclairage à accès complet à Orchard Rd
- Situé dans des maisons unifamiliales de plusieurs millions de dollars dans un quartier résidentiel dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le village est ouvert à 70 % R4 et 30 % B2. Achetez en vendant uniquement la portion R4 (25 à 30 acres) ou la portion B2 (10 à 15 acres) séparément.
Le zonage R4 convient aux appartements de 11 à 18 unités/acre ou aux maisons en rangée de 5 à 6 unités/acre.
Le prix demandé est de 15 à 20 000$ par appartement et de 40 à 50 000$ par maison de ville.
Actuellement annexé et zoné à usage mixte B2/R4, avec pas plus de 30 % de R4.
Accès rapide au réseau inter-États via l'I-88
Intersection quadridirectionnelle à accès complet avec signalisation et éclairage prévue à Orchard Rd
Tous les services publics sont disponibles : eau, égouts, électricité, fibre, etc.
Situé dans des maisons unifamiliales de plusieurs millions de dollars dans un quartier résidentiel dynamique
Corridor commercial solide : les détaillants de la région incluent Super Target, JC Penney, Woodman's, Home Depot, Best Buy, Michael's, Petco, La-Z-Boy, Office Depot, Party City, MC Sports, Walgreen's, CVS, Aldi
Impôts fonciers faibles dans le comté de Kane (1 175,82$ pour 2022)
Communauté favorable aux entreprises avec des incitations fiscales pour les bons développeurs
Enquête incluse dans le MO, accord d'annexion disponible sur demande ou dans la section DD.
La propriété en question présente une opportunité de développement unique pour les promoteurs commerciaux ou résidentiels. Il est déjà annexé au village de North Aurora en tant que développement d'unités planifiées à usage mixte, zoné B-2/R-4.
Le site total comprend +/- 38 terrains de développement AC à North Aurora, à 60 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago.
Actuellement annexé et zoné à usage mixte B2/R4, avec pas plus de 30 % de R4. Mais Village souhaite trouver un développement adapté à son plan et ouvert à un développement R4 plus important (27 à 34 acres), le reste du Orchard restant B2.
Le zonage actuel permet également une utilisation commerciale à 100 %.
Les banlieues environnantes sont à court de terrains constructibles et de nombreux lotissements, complexes et logements commerciaux fonctionnent à pleine capacité avec peu ou pas d'inventaire. Les appartements locatifs sans ascenseur et les maisons en rangée de style suburbain constitueraient la meilleure utilisation du site, ce qui maximiserait la valeur de la partie résidentielle du terrain.
Le site bénéficie d'une communauté favorable aux affaires avec de faibles impôts immobiliers du comté de Kane. Le village accueillera des promoteurs de grandes surfaces proposant diverses incitations fiscales.
Le zonage B-2 permet la plupart des utilisations commerciales et le R-4 permet des résidences multifamiliales à haute densité. Selon l'accord d'annexion, l'ensemble de la propriété peut être développé en tant que propriété commerciale, ou la propriété peut être développée comme un mélange de logements et de commerces. Les appartements locatifs sans ascenseur et les maisons en rangée de style suburbain constitueraient l'utilisation la plus judicieuse du site, ce qui maximiserait la valeur de la partie résidentielle du terrain.
Le site bénéficie d'une communauté favorable aux affaires avec de faibles impôts immobiliers du comté de Kane. Le village accueillera des promoteurs de magasins à grande surface proposant diverses incitations fiscales.
Appelez le 630 394.8164 pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 15,38 ha |
| Type de bien | Terrain | Rues transversales | Tanner Rd |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 15,38 ha |
| Rues transversales | Tanner Rd |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 15,38 ha |
| Surface du lot | 15,38 ha |
Terrain à bâtir de +/- 38 AC à North Aurora, à 60 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago
DESCRIPTION
Terrain à bâtir de +/- 38 AC à North Aurora, à 60 miles à l'ouest du centre-ville de Chicago. Actuellement annexé et zoné à usage mixte B2/R4, avec pas plus de 30 % de R4. Le village est ouvert pour un usage commercial à 100 % ou 70 % R4/30 % B2. Le zonage R4 convient aux appartements de 11 à 25 unités par acre ou aux maisons en rangée de 5 à 10 unités par acre. Accès rapide au réseau inter-États via l'I-88 Intersection quadridirectionnelle avec signalisation et éclairage à accès complet à Orchard Rd Tous les services publics sont disponibles : eau, égouts, électricité, fibre, etc. Situé dans des maisons unifamiliales de plusieurs millions de dollars dans un quartier résidentiel dynamique Corridor commercial solide : les détaillants de la région incluent Super Target, JC Penney, Woodman's, Home Depot, Best Buy, Michael's, Petco, La-Z-Boy, Office Depot, Party City, MC Sports, Walgreen's, CVS, Aldi Impôts fonciers faibles dans le comté de Kane (1 175,82$ pour 2022) Communauté favorable aux entreprises avec des incitations fiscales pour les bons développeurs Enquête incluse dans le MO, accord d'annexion disponible sur demande ou dans la section DD. La propriété en question présente une opportunité de développement unique pour les promoteurs commerciaux ou résidentiels. Il est déjà annexé au village de North Aurora en tant que développement d'unités planifiées à usage mixte, zoné B-2/R-4. Le zonage B-2 permet la plupart des utilisations commerciales et le R-4 permet des résidences multifamiliales à haute densité. Selon l'accord d'annexion, l'ensemble de la propriété peut être développé en tant que propriété commerciale, ou la propriété peut être développée comme un mélange de logements et de commerces. Les banlieues environnantes sont à court de terrains constructibles et de nombreux lotissements, complexes et logements commerciaux fonctionnent à pleine capacité avec peu ou pas d'inventaire. Les appartements locatifs sans ascenseur et les maisons en rangée de style suburbain constitueraient la meilleure utilisation du site, ce qui maximiserait la valeur de la partie résidentielle du terrain. Le site bénéficie d'une communauté favorable aux affaires avec de faibles impôts immobiliers du comté de Kane. Le village accueillera des promoteurs de grandes surfaces proposant diverses incitations fiscales.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 15 156 € | Évaluation totale | 15 156 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | R4-B2 Flex Zoning |
| R4-B2 Flex Zoning |
Présenté par
Orchard Rd- 38 Acres - R4/B2 Flex | Orchard Rd -1
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