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45000 Orléans
Bureau 422 m² 750 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux situé à Orléans. Bien implanté, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 750 000 € | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 422 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 4 |
| Prix | 750 000 € |
| Surface du lot | 422 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 422 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 750 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 777,40 € | Frais d’agence | 5 € |
| Surface du lot | 422 m² |
| Prix | 750 000 € |
| Prix par m² | 1 777,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5 € |
DESCRIPTION
Caractéristiques plateau:
Lot 1: Surface privative 150m21 Accueil de 20m2 qui
5 Burx de 10m2
1 salle de réunion de 30m2 occupée en tant qu'open space
1 salle de réunion 25m2
1 Espace cuisine wc
1 Local Archive photocopieur
Cloisons modulaires vitrées toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
Lot 2: Surface occupée environ 50m2Desservis par un couloir
1 bloc WC composé de 2 toilettes et d'un lave main
L'accès se fait par l'accueil
Cloisons modulaires toute hauteur
Locaux non ERP soumis à la réglementation code du travail
LOT 3 : environ 200m²1 Accueil
1 bureaux de 18m2
1 Salle de réunion de 21m2
1 Couloir qui dessert :
A droite : 3 bureaux de direction de 17m² plus 1 de 14m2 avec vue cathédrale
A gauche: 2 bureaux 12m2 pour les assistantes
Locaux sociaux 17m² - cuisine salle de pause - bloc sanitaires 2WC Lave main
local Archives de 3m2
Local Baie brassage de 3m2
Cloison modulaires vitrées
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente FAI: 790.000 €
Prix de vente net vendeur: 750.000 €
Charges locatives ht : 14.300 €/an - 1.139 € HT/mois dont 750 € de chauffage privatif pour les 2 lots
Taxe foncière : 16.000€ /an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5.3 % du prix de cession HT
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
Présenté par
45000 Orléans
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