45140 Ormes

Situé dans la commune d'Ormes, à proximité immédiate de l'autoroute A10, un vaste entrepôt industriel de près de 24 000 m² est proposé à la location. Offrant une grande capacité de stockage, ce site comprend 38 quais de chargement ainsi qu’un parking pouvant accueillir 130 véhicules légers et 5 poids lourds. Il est possible d’y aménager des bureaux supplémentaires, ce qui en fait un emplacement idéal pour un siège social. Le site, immédiatement disponible, est soumis à un bail de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 99 846 € HT-HC, soit 50 € HT-HC/m²/an. Un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer est requis, et les charges locatives s’élèvent à 213 031 € HT par an. L’entrepôt, classé en catégorie A, est conçu pour répondre aux exigences des activités logistiques et industrielles. Il dispose d’une hauteur libre de 12 mètres, d’une charge au sol de 5 tonnes par m² et est équipé de systèmes de chauffage par aérotherme au gaz. La sécurité est renforcée grâce à un contrôle d’accès, une vidéosurveillance, une alarme et un gardiennage permanent. Une partie du bâtiment, d’environ 16 000 m², est également dotée d’un système de sprinklers ESFR. Enfin, les installations comprennent des locaux sociaux, deux espaces de charge, ainsi qu’un pré-câblage informatique et téléphonique.