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44700 Orvault Bureau 235 m² 424 800 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès direct aux axes routiers : Proche du périphérique nantais et de la N137, facilitant les déplacements.
- Environnement attractif : À proximité du centre commercial Grand Val et des zones d’activités en développement.
- Transports en commun : À quelques minutes de la ligne de tramway 3 (station "Orvault-Morlière"), reliant rapidement Nantes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au cœur d'Orvault, cette adresse bénéficie d'un environnement dynamique et en pleine expansion, idéal pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un cadre alliant accessibilité et qualité de vie. Nichée dans une zone à la fois résidentielle et commerciale, elle offre un équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes économiques de la métropole nantaise. L’accessibilité est un atout majeur, avec des connexions directes aux transports en commun et aux infrastructures routières permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et les autres pôles d’activités de la région. L’environnement immédiat comprend plusieurs commerces, services et espaces verts, favorisant un cadre de travail agréable pour les employés. De plus, la zone connaît un essor économique notable, attirant de nombreuses entreprises et développant un écosystème professionnel propice aux synergies et opportunités d’affaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 424 800 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 235 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 424 800 € |
| Surface du lot | 235 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 235 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 424 800 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 808,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 235 m² |
| Prix | 424 800 € |
| Prix par m² | 1 808,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux sont entièrement aménagés et comprennent plusieurs bureaux fermés, des salles de réunion, un open space ainsi qu’une grande salle de détente. Ils sont meublés et bénéficient d’une belle luminosité, offrant une visibilité appréciable sur le forum d’Orvault. De plus, sept places de stationnement privatives sont incluses.
NOTES SUR LA VENTE
À Orvault, un ensemble de bureaux d’environ 235 m² est proposé à la vente pour un prix de 424 800 €. Des honoraires d’acquéreur s’élevant à 5 % du prix de vente hors taxes s’appliquent. La taxe foncière annuelle est de 5 964 €.
Présenté par
44700 Orvault
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