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44700 Orvault Bureau 105 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à Nantes : À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Nantes et de ses principaux pôles économiques.
- Accès facile aux transports : Desservi par plusieurs lignes de bus et à quelques minutes de la rocade nantaise.
- Proximité de zones commerciales : À proximité immédiate du centre commercial Atlantis, un pôle commercial majeur.
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Ce bureau à louer est situé au Forum d'Orvault et offre une surface de 105 m² adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. Il comprend un espace d’accueil, trois bureaux fermés et un open space, offrant ainsi une configuration flexible et propice à la collaboration. L’espace est également aménagé pour répondre aux normes d’accessibilité, avec un WC PMR privatif. Deux places de stationnement aériennes sont également incluses pour plus de commodité. Ce bien est disponible à la location à partir de fin juillet. Les charges locatives s’élèvent à 2 000 € HT par an, et la taxe foncière est de 1 876 € annuels. Les honoraires pour le preneur représentent 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Trois bureaux fermés et un open space.
-
Frais de location : 19,05 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
-
Taxe foncière : 17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 1 876 € /an 156,33 € /mois
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Accès PMR et WC privatif.
- Deux places de stationnement incluses.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 105 m² | 3/6/9 | 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 13 545 € HT-HC/an 1 129 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 27/07/2025 |
RDC
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 129,00 € HT-HC/m²/an 10,75 € HT-HC/m²/mois 13 545 € HT-HC/an 1 129 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 27/07/2025 |
RDC
| Surface | 105 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
129,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 27/07/2025 |
Ce bureau à louer est situé au Forum d'Orvault et offre une surface de 105 m² adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien équipé. Il comprend un espace d’accueil, trois bureaux fermés et un open space, offrant ainsi une configuration flexible et propice à la collaboration. L’espace est également aménagé pour répondre aux normes d’accessibilité, avec un WC PMR privatif. Deux places de stationnement aériennes sont également incluses pour plus de commodité. Ce bien est disponible à la location à partir de fin juillet. Les charges locatives s’élèvent à 2 000 € HT par an, et la taxe foncière est de 1 876 € annuels. Les honoraires pour le preneur représentent 30 % du loyer annuel HT.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 19,05 € /m²/an 1,59 € /m²/mois 2 000 € /an 166,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 1 876 € /an 156,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et WC privatif.
- Trois bureaux fermés et un open space.
- Deux places de stationnement incluses.
APERÇU DU BIEN
Cette localisation se situe dans la commune d'Orvault, à proximité immédiate de Nantes, dans un environnement calme et bien connecté. Le quartier est en pleine expansion, avec une forte présence d'entreprises et de zones commerciales. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux routes principales, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nantes et ses quartiers d'affaires. La proximité des transports en commun, ainsi que des commerces locaux, en fait un lieu de choix pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un secteur en développement tout en restant proche de la ville. Le secteur est également entouré d’espaces verts, parfaits pour des moments de détente ou des événements en extérieur, et offre une qualité de vie appréciée par les employés.
- Accessible fauteuils roulants
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44700 Orvault
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