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44700 Orvault Local d’activités 409 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité optimale : À proximité immédiate du périphérique nantais et de la N137, reliant Nantes à Rennes.
- Transports en commun : Facilement accessible en tramway (ligne 3 – arrêt Jean Rostand) et en bus, reliant rapidement le centre de Nantes.
- Zone d’activités dynamique : Situé au cœur du parc d’activités Nantes-Atlantis, l’un des plus importants de l’agglomération.
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- DURÉE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Disponible à la location sur la commune d'Orvault, ce local d'activités est situé dans une zone dynamique. Il comprend un entrepôt spacieux, des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi qu’une mezzanine. L’ensemble est équipé d’une porte sectionnelle et offre une grande hauteur de stockage, facilitant l’organisation et la gestion des marchandises. Cinq places de parking sont mises à disposition. Proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, ce bien est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC. Le dépôt de garantie requis s’élève à trois mois de loyer HT, et les loyers ainsi que les charges sont à régler mensuellement. Le montant des charges locatives annuelles est de 1 500 € HT, et la taxe foncière s’établit à 3 330 € par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 75 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Grande hauteur de stockage
-
Frais de location : 3,67 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
-
Taxe foncière : 8,14 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 330 € /an 277,50 € /mois
- 1 Accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt avec mezzanine et bureaux
- Porte sectionnelle et 5 places de parking inclues
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 409 m² | 3/6/9 | 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 29 857 € HT-HC/an 2 488 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 409 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 29 857 € HT-HC/an 2 488 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 409 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
73,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible à la location sur la commune d'Orvault, ce local d'activités est situé dans une zone dynamique. Il comprend un entrepôt spacieux, des bureaux répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi qu’une mezzanine. L’ensemble est équipé d’une porte sectionnelle et offre une grande hauteur de stockage, facilitant l’organisation et la gestion des marchandises. Cinq places de parking sont mises à disposition. Proposé sous un bail commercial 3/6/9 ans, ce bien est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC. Le dépôt de garantie requis s’élève à trois mois de loyer HT, et les loyers ainsi que les charges sont à régler mensuellement. Le montant des charges locatives annuelles est de 1 500 € HT, et la taxe foncière s’établit à 3 330 € par an.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 3,67 € /m²/an 0,31 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,14 € /m²/an 0,68 € /m²/mois 3 330 € /an 277,50 € /mois
- Comprend 75 m² d’espace de bureau dédié
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- Entrepôt avec mezzanine et bureaux
- Grande hauteur de stockage
- Porte sectionnelle et 5 places de parking inclues
APERÇU DU BIEN
Située à Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette localisation bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activités économiques, zones commerciales et infrastructures modernes. Idéale pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique, elle offre un excellent accès aux grands axes routiers et à la rocade nantaise, facilitant ainsi les déplacements et la logistique. Le quartier est un pôle économique en pleine croissance, accueillant de nombreuses entreprises dans divers secteurs, notamment le tertiaire, la logistique et l’industrie. Avec une offre de services variée (restaurants, commerces, hôtels), il constitue un cadre attractif pour les employés et les clients.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
44700 Orvault
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