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44700 Orvault Bureau 136 – 1 707 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : À proximité immédiate du périphérique nantais (Porte de Sautron) et de la route de Vannes, axe commercial majeur.
- Transports en commun : Desservi par le tramway ligne 3 (arrêt Le Cardo) et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements.
- Pôle économique dynamique : Situé à quelques minutes de la zone d’activités Atlantis et du centre commercial Leclerc Orvault.
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Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plug & Play
- Balcon
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Terrasse privative et toiture végétalisée
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Archives transformables en stationnements souterra
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Archives transformables en stationnements souterra
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Terrasse privative et toiture végétalisée
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Archives transformables en stationnements souterra
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 - 59 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Terrasse privative et toiture végétalisée
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Archives transformables en stationnements souterra
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Balcon
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Terrasse privative et toiture végétalisée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 136 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 701 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 705 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 165 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 136 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 701 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 705 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 165 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 136 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Archives transformables en stationnements souterra
- Terrasse privative et toiture végétalisée
RDC
| Surface | 701 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 19 - 59 Personnes
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Archives transformables en stationnements souterra
- Terrasse privative et toiture végétalisée
1er étage
| Surface | 705 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 59 Personnes
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Archives transformables en stationnements souterra
- Terrasse privative et toiture végétalisée
2e étage
| Surface | 165 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé à Orvault, ce bâtiment indépendant, proposé à la vente ou à la location, s'étend sur plusieurs niveaux et totalise une superficie d’environ 1 571 m². Il est composé de bureaux aménagés, lumineux et climatisés, répartis sur trois étages : 701,70 m² au rez-de-chaussée, 704,90 m² au premier étage et 164,80 m² au deuxième étage. Un espace en sous-sol de 136,50 m² est actuellement dédié aux archives, avec la possibilité de le transformer en six places de stationnement souterrain supplémentaires. Le site est clos et sécurisé, offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel. Un rooftop avec terrasse privative et toiture végétalisée vient compléter les prestations. Au total, 59 places de stationnement sont mises à disposition.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 571 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureaux aménagés, climatisés et lumineux
- Archives transformables en stationnements souterra
- Terrasse privative et toiture végétalisée
APERÇU DU BIEN
Située à Orvault, en première couronne de Nantes, cette localisation bénéficie d’un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur dynamique et facilement accessible. Proche du périphérique nantais et des grands axes routiers, elle offre une excellente connexion vers le centre de Nantes ainsi que vers les principales zones économiques de la région. L’environnement est mixte, combinant espaces résidentiels, commerces et pôles d’activités, ce qui favorise un cadre de travail attractif pour les employés. L’emplacement se distingue par sa proximité avec des infrastructures essentielles, notamment des centres commerciaux, des restaurants et des services facilitant la vie quotidienne des entreprises et de leurs collaborateurs. De plus, la présence de nombreuses entreprises et sièges sociaux dans le secteur en fait un pôle d’activités en pleine expansion.
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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44700 Orvault
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