Pacific Tustin Commercenter Portefeuille à vendre 3 biens Tustin, CA

Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité d'investissement en toute simplicité pour l'achat du Pacific Tustin Commercenter à Tustin, en Californie. Le Pacific Tustin Commercenter est un projet flexible industriel/R&D de classe A de 68 345 pieds carrés de deux bâtiments. Il comprend également un bail foncier à long terme accordé par NNN à Quick Quack Car Wash sur une parcelle d'environ 193 842 pieds carrés située à l'angle signalisé de l'avenue Red Hill et de l'avenue Edinger. La propriété est louée à 100 % à une liste de 12 locataires de grande qualité dont la superficie varie de 3 615 à 9 896 pieds carrés. De plus, Quick Quack Car Wash a récemment signé un bail foncier à long terme avec NNN au premier virage de Tustin. Ces caractéristiques, associées à un historique d'occupation et à un profil locatif solides, font de Pacific Tustin Commercenter un actif très attractif adapté à une stratégie d'investissement à long terme axée sur les activités de base. Les structures du bâtiment ont été construites en 1985 et ont été méticuleusement entretenues conformément aux normes institutionnelles.
Le Pacific Tustin Commercenter se trouve à l'angle balisé de l'avenue Edinger et de l'avenue Red Hill. Il se trouve au cœur du sous-marché central du comté d'Orange. Il offre un accès immédiat aux autoroutes Costa Mesa (55) et Santa Ana (5), ainsi qu'à proximité de l'aéroport John Wayne, des couloirs de transport de San Diego (405) et (261 et 241).
Sur les 5 miles qui entourent l'actif en question, environ 34 % de la population locale (219 967) a obtenu un baccalauréat ou un diplôme supérieur, ce qui met l'accent sur la main-d'œuvre qualifiée et bien établie de la région. Le revenu moyen des ménages est inférieur à 120 000 dollars, et plus de 2,6 milliards de dollars sont générés chaque année par les dépenses de consommation. Sur les 185 313 employés de jour, 92 568 travaillent dans des domaines d'emploi compatibles du centre, tels que le commerce, les transports et les services publics, les services professionnels et commerciaux et l'industrie manufacturière.
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur l'opportunité d'acquérir l'actif loué à 100 %, prêt à bénéficier d'un profil de reconduction des contrats de location fluide et d'une augmentation prévue des revenus sur la base d'un environnement de hausse des taux de location.