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91120 Palaiseau
Local commercial 50 – 626 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- EN plein coeur du centre ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 50 m² | 3/6/9 | 208,00 € HT-HC/m²/an 17,33 € HT-HC/m²/mois 10 400 € HT-HC/an 866,66 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 370 m² | 3/6/9 | 208,00 € HT-HC/m²/an 17,33 € HT-HC/m²/mois 76 960 € HT-HC/an 6 413 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 206 m² | 3/6/9 | 208,00 € HT-HC/m²/an 17,33 € HT-HC/m²/mois 42 848 € HT-HC/an 3 571 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 626 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 370 m², constitue l’espace principal, offrant un linéaire de façade de 7 mètres qui assure une visibilité optimale. Le sous-sol, d’une superficie de 50 m², peut être utilisé comme espace de stockage ou de réserve. À l’étage, 206 m² supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement variées. L’ensemble des espaces est en état d’usage et nécessite des travaux d’adaptation selon les besoins de l’activité qui s’y installera.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
- Immeuble ancien
- Linéaire de 7 m
RDC
Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 626 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 370 m², constitue l’espace principal, offrant un linéaire de façade de 7 mètres qui assure une visibilité optimale. Le sous-sol, d’une superficie de 50 m², peut être utilisé comme espace de stockage ou de réserve. À l’étage, 206 m² supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement variées. L’ensemble des espaces est en état d’usage et nécessite des travaux d’adaptation selon les besoins de l’activité qui s’y installera.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
- Immeuble ancien
- Linéaire de 7 m
1er étage
Le local commercial s'étend sur une superficie totale de 626 m², répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, d’une surface de 370 m², constitue l’espace principal, offrant un linéaire de façade de 7 mètres qui assure une visibilité optimale. Le sous-sol, d’une superficie de 50 m², peut être utilisé comme espace de stockage ou de réserve. À l’étage, 206 m² supplémentaires viennent compléter l’ensemble, offrant des possibilités d’aménagement variées. L’ensemble des espaces est en état d’usage et nécessite des travaux d’adaptation selon les besoins de l’activité qui s’y installera.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 626 m² d’espace adjacent
- Immeuble ancien
- Linéaire de 7 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PALAISEAU, ESS 91120
| Espace total disponible | 626 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 626 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
La localisation en question se trouve dans une zone dynamique, facilement accessible, à proximité immédiate des axes principaux et des transports en commun. Elle bénéficie d’une bonne connectivité, ce qui permet à une entreprise de facilement relier ses équipes à des zones stratégiques, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Ce secteur est également bien desservi par les infrastructures locales, avec de nombreux commerces, services et espaces de restauration à proximité. De plus, l'implantation dans cette zone permet de profiter d'un cadre professionnel moderne, propice à l’innovation et au développement, tout en étant proche de grandes zones économiques et de pôles d’affaires. La proximité avec des centres de recherche et des universités ajoute une dimension d’accès à des talents qualifiés. L’attractivité de la localisation en fait un choix stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser dans un environnement en pleine expansion, avec des opportunités de croissance et de collaboration.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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91120 Palaiseau
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