East Port Business Center Pan Amercian Rd Terrains 2,08 – 2,46 ha À vendre Calexico, CA 92231

En tant que conseillers exclusifs, CBRE, Inc. et Cushman & Wakefield of California, Inc. ont le plaisir de présenter ces cinq parcelles d'une superficie totale de ± 27 acres proposées à la vente. L'établissement est situé à Calexico Port East, avec une excellente exposition à la route panaméricaine et un accès facile à la SR 7, à la SR 98 et à l'I-8. Les parcelles sont classées GI (General Industrial), ce qui permet une variété d'utilisations. Les parcs industriels, les entrepôts extérieurs, les parkings pour camions, la fabrication et la distribution font partie des utilisations autorisées. Le port d'entrée de Calexico East gère tout le trafic de camions entrant et sortant des États-Unis, représentant environ 20 milliards de dollars d'importations et d'exportations par an. Un récent projet de 32,5 millions de dollars est maintenant terminé. Il consiste à étendre le pont du port en direction nord sur le canal américain afin de permettre aux 453 000 camions commerciaux de franchir chaque année la frontière entre les États-Unis et le Mexique. La zone du plan spécifique Gateway to the Americas (« Gateway ») est une zone exceptionnellement unique en raison de son emplacement à côté du port d'entrée international (POE), de son accès direct à Mexicali et de son abondance de vastes étendues de terres autorisées facilement aménageables. L'Administration des services généraux (GSA) prévoit qu'en plus de tout le trafic commercial qui a été redirigé depuis le point de passage du centre-ville de Calexico, une grande partie du trafic commercial en direction est en provenance de la région de Tijuana, qui utilise actuellement le point de passage d'Otay Mesa dans le comté de San Diego, sera redirigée vers le nouveau POE. La State Route (SR) 7 relie le POE au SR-98 et à l'I-8. Le Bureau of Transportation Statistics rapporte que 453 000 camions traversent la frontière chaque année et que 20 milliards de dollars de marchandises importées et exportées franchissent la frontière. La « passerelle » est conçue pour soutenir et maximiser les avantages économiques associés au POE et au commerce international qu'il encourage. Il est destiné à fournir une gamme complète d'utilisations industrielles, en mettant l'accent sur la fabrication, la vente en gros et la distribution dans le secteur de base, les opérations d'assemblage, les infrastructures de transport et les services de soutien connexes, y compris le commerce de détail. L'ensemble de la zone du plan spécifique est située dans une zone d'opportunité et peut également être désignée zone de commerce extérieur. Avec un accès ferroviaire potentiel et en raison de son emplacement stratégique à côté du port d'entrée, elle jouit d'une présence commerciale et d'un attrait exceptionnels pour Imperial Valley.