4.04 Acre Industrial Property for Development Paplinski Pky Terrain 1,63 ha À vendre 5 962 060 € Las Vegas, NV 89054

Cette exceptionnelle parcelle de terrain industriel non développée de 4,04 acres représente une opportunité rare de développement stratégique à Sloan, dans le Nevada, juste au sud de Las Vegas. La propriété est idéalement positionnée pour une variété d'utilisations industrielles potentielles, bénéficiant de sa désignation d'utilisation du sol « Business Employment » (BE), comme l'entreposage, le terminal de camionnage, le parking pour camions et le stockage extérieur industriel.
Caractéristiques principales :
• Emplacement stratégique et accès de qualité supérieure : l'accès direct via la sortie Sloan de l'Interstate 15 garantit un transport fluide et une efficacité logistique. La proximité de l'établissement avec l'I-15 permet de rejoindre rapidement les marchés régionaux et nationaux.
• Logistique optimale : Situé à seulement 12 miles de l'aéroport international Harry Reid, ce colis offre une commodité inégalée pour les opérations de fret aérien et de distribution, améliorant ainsi la gestion de la chaîne d'approvisionnement.
• Prêt à être développé : un rapport complet d'évaluation environnementale de phase I est disponible, fournissant une voie claire pour le développement immédiat et minimisant les retards potentiels.
• Utilisation flexible des sols : la désignation « Business Employment » (BE) permet un large éventail d'applications, permettant aux promoteurs d'adapter la propriété aux besoins commerciaux spécifiques.
• Potentiel de croissance : Située dans le corridor industriel en plein essor de Sloan, cette propriété offre un potentiel important d'appréciation à long terme et de croissance commerciale.
• Opportunité d'investissement : Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante pour les entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur empreinte industrielle dans un emplacement privilégié et facilement accessible.