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Bureaux à vendre de 226m2

Bureaux/Local commercial 226 m² 3 100 000 € À vendre 75003 Paris

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Espaces traversants offrant une luminosité naturelle optimale
  • Architecture classique en pierre de taille
  • Emplacement stratégique proche de la Place de la République

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bel immeuble en pierre de taille situé à proximité de la Place de la République, offrant des bureaux traversants sur rue et cour. Ces espaces se distinguent par une belle hauteur sous plafond de plus de 3,30 m, apportant charme et luminosité.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 100 000 €
Surface du lot 226 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien
Bureau (Lot en copropriété)
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 6

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1

Surface du lot 226 m²
Prix 3 100 000 €
Prix par m² 13 720,45 €
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Vente de bureaux – 226 m²
Proximité Place de la République, Paris 3?

Situés en rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux traversants de 226 m² offrent un environnement rénové, lumineux et polyvalent. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,30 m et sont aménagés actuellement avec un accueil, 12 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette/coin détente, et 2 sanitaires. Le cloisonnement existant peut être reconfiguré en open space, avec possibilité de conserver le mobilier.

Parfaitement adaptés à un usage de bureaux ou de commerce, ils disposent d’un câblage informatique Cat. 6, d’un revêtement PVC grand passage, de spots pour l’éclairage, et d’un chauffage électrique.

Prix : 3 100 000 € (honoraires acquéreur : 5 % HT)
Charges annuelles : 6 000 € HT
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate

NOTES SUR LA VENTE

Vente de bureaux – 226 m²
Proximité Place de la République, Paris 3?

Situés en rez-de-chaussée surélevé d’un bel immeuble en pierre de taille, ces bureaux traversants de 226 m² offrent un environnement rénové, lumineux et polyvalent. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,30 m et sont aménagés actuellement avec un accueil, 12 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette/coin détente, et 2 sanitaires. Le cloisonnement existant peut être reconfiguré en open space, avec possibilité de conserver le mobilier.

Parfaitement adaptés à un usage de bureaux ou de commerce, ils disposent d’un câblage informatique Cat. 6, d’un revêtement PVC grand passage, de spots pour l’éclairage, et d’un chauffage électrique.

Prix : 3 100 000 € (honoraires acquéreur : 5 % HT)
Charges annuelles : 6 000 € HT
Type de contrat : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : Immédiate

Intérieur
Bureau
Bureau
Cuisine
Hall

+2 Plus

Plan
View Photo Intérieur
View Photo Bureau
View Photo Bureau
View Photo Cuisine
View Photo Hall
View Photo Plan
View Photo Simulation Plan

CARACTÉRISTIQUES

  • Cour
  • ID de l’annonce: 34284459

  • Date de mise sur le marché: 24/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75003 Paris

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