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75020 Paris
Local commercial 280 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation dans le 20e arrondissement de Paris
- Idéalement situé à proximité de la Porte de Vincennes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 280 m² | 3/6/9 | 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 95 200 € HT-HC/an 7 933 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
RDC
Face au tramway T3a/b à la Porte de Vincennes, un local commercial de 280 m² est disponible à la location pure. Le local est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée offre 200 m², tandis que le premier étage dispose de 80 m². Il bénéficie d’un monte-charge et d’un escalier pour faciliter l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de livraison est situé directement en face du local, offrant une grande commodité pour les activités logistiques.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 11,00 € /an 0,92 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 5,00 € /an 0,42 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Local commercial sur 2 niveaux
- Monte-charge disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS, PAR 75020
| Espace total disponible | 280 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 280 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble situé dans le 20e arrondissement de Paris bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son beau linéaire de façade de 8 mètres, offrant une belle exposition sur cette rue passante. Ce bien est idéalement situé à proximité de la Porte de Vincennes et des stations de métro T3a/b, facilitant ainsi l'accès aux transports en commun et la desserte du secteur. Le local présente de grands volumes, avec des espaces ouverts qui permettent une grande flexibilité d'aménagement. Un monte charge et un escalier facilitent l’accès aux différents niveaux, ce qui est un atout pour les activités nécessitant le stockage ou la gestion de grandes marchandises. Un emplacement de livraison est situé directement en face du local, facilitant ainsi les opérations logistiques. L'immeuble est adapté à divers types d'activités commerciales ou professionnelles, offrant une configuration pratique pour les entreprises cherchant à s’implanter dans un secteur en plein développement du 20e arrondissement de Paris.
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Présenté par
75020 Paris
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