75008 Paris

Cet espace de bureaux à louer, situé au 1er étage d'un magnifique immeuble haussmannien du 8e arrondissement de Paris, propose une surface de 325,10 m², offrant une belle opportunité pour les entreprises recherchant un environnement prestigieux et fonctionnel. L’immeuble, avec sa façade remarquable et ses parties communes de très bon standing, confère un cachet indéniable à cet espace de travail, idéalement situé dans un secteur dynamique de la capitale. Les bureaux se distinguent par de superbes hauteurs sous plafond, créant des volumes spacieux et lumineux, propices à une atmosphère de travail agréable. Bien que l’espace soit à rénover, il offre un potentiel considérable pour aménager un cadre moderne et confortable. De plus, l’immeuble est équipé d’un ascenseur, ce qui assure une accessibilité optimale à l’étage. L'espace dispose de plusieurs équipements pratiques, dont une cuisine, une salle de réunion, un espace extérieur, ainsi qu’un système de climatisation réversible pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est également doté d’une alarme, d’un gardien, d’une sécurité renforcée et de plusieurs technologies modernes, telles que la fibre optique, le câblage RJ45, ainsi que du double vitrage pour une isolation optimale. En sous-sol, l’espace comprend une cave, tandis qu’au rez-de-chaussée, cinq lots de débarras viennent compléter ce bien. Le contrat de location proposé est un bail 3/6/9, et le bien est disponible immédiatement. Le loyer mensuel est de 17?063 € HT-HC, soit 630 € HT-HC par m²/an, avec des charges locatives de 13?600 € HT/an et une taxe foncière de 10?600 €/an. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT, et un dépôt de garantie de trois mois de loyer est requis. Ce bien représente une belle opportunité pour une entreprise désireuse de s’implanter dans un quartier d’affaires prestigieux de Paris.