75017 Paris

Surface de bureaux de 229 m² disponible à la location dans le 17ème arrondissement de Paris. Le bien se compose d'un espace principal en rez-de-chaussée, complété par des mezzanines, au sein d'un immeuble mixte construit récemment en 2003, conçu par les prestigieux architectes Portzamparc & Viguier. Le style "loft / industriel" de ces bureaux se distingue par de larges façades vitrées qui apportent une luminosité naturelle généreuse et un superbe linéaire de façade. L’espace, à la fois modulable et fonctionnel, se prête parfaitement à différents types d’aménagement, que ce soit en open space ou en bureaux cloisonnés. La hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 mètres, combinée à une disposition rationnelle, offre de très beaux volumes, et la surface utile totale atteint environ 228,80 m², avec peu de perte d’espace. Les bureaux se répartissent entre 152,67 m² de surface au sol, 63,78 m² en mezzanines et 12,35 m² dédiés aux locaux techniques et rangements. L’ensemble bénéficie de prestations modernes et de qualité, incluant la climatisation réversible, un chauffage central au gaz, et deux places de parking en sous-sol, boxables pour une sécurité optimale. Le bien est également bien équipé en termes de connectivité, avec de l’Internet haut débit, la fibre optique, ainsi qu’un câblage RJ45. Les locaux sont en parfait état et disponibles immédiatement. Située à proximité du nouveau Tribunal de Grande Instance de Paris, cette localisation est idéale pour une entreprise désireuse de bénéficier d’un cadre professionnel moderne, tout en étant bien desservie par les transports et à quelques pas des grands axes. Les charges annuelles, y compris le chauffage, s’élèvent à 6 472 € HT, et la taxe bureaux est de 3 872 € HT. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour une entreprise en quête de bureaux modulables dans un environnement dynamique et accessible.