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75017 Paris

Bureau 229 m² 1 450 000 € À vendre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à la fois résidentiel et commercial. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à ses connexions directes avec les principaux axes routiers et les transports en commun. À proximité immédiate, le métro (lignes 3, 13 et 14), ainsi que plusieurs lignes de bus, offrent une mobilité optimale pour les employés et les visiteurs. La gare Saint-Lazare et les stations RER sont également accessibles en quelques minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les autres zones économiques de Paris et sa périphérie. Le quartier est également bien desservi par des infrastructures modernes, telles que des espaces de coworking, des restaurants, et des commerces de proximité, créant ainsi un environnement agréable et pratique pour les collaborateurs. De plus, la zone bénéficie d’une ambiance professionnelle avec de nombreux sièges d’entreprises et centres d'affaires, favorisant les opportunités de networking et d’interactions professionnelles. Ce secteur en plein développement est également proche du quartier d’affaires de La Défense, ce qui représente un atout supplémentaire pour les entreprises à la recherche de visibilité et de connexions dans l'un des plus grands pôles économiques d’Europe.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 450 000 €
Surface du lot 229 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 8

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 229 m²
Prix 1 450 000 €
Prix par m² 6 334,28 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 5,00 % du loyer annuel
DESCRIPTION

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité du nouveau Tribunal de Grande Instance, ce bien de 229 m² à vendre représente une opportunité unique pour les entreprises recherchant des bureaux à la fois modernes et fonctionnels. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte récent, livré en 2003 et signé par les architectes renommés Portzamparc & Viguier, ce local présente un style loft / industriel, avec de grandes façades vitrées apportant une belle luminosité à l’ensemble.

Les bureaux se déploient sur une surface utile de 228,80 m², avec une organisation qui maximise l’espace, offrant des volumes impressionnants grâce à une hauteur sous plafond de 4,50 mètres. La distribution se compose de 152,67 m² en surface au sol, de 63,78 m² en mezzanine, ainsi que de 12,35 m² réservés aux locaux techniques et aux rangements. L’aménagement flexible permet une adaptation facile aux besoins de l’entreprise, que ce soit en open space ou avec des cloisons. Les locaux sont également équipés d’un système de climatisation réversible et d’un chauffage central gaz, garantissant confort et efficacité énergétique.

L’ensemble dispose de prestations de qualité, incluant des fenêtres en double vitrage, une sécurité renforcée avec alarme, ainsi qu’une connectivité optimale grâce à un câblage RJ45 et la fibre optique. Deux places de parking « boxables » en sous-sol viennent compléter cette offre, facilitant l’accès pour les collaborateurs et visiteurs.

NOTES SUR LA VENTE

Concernant les modalités de la vente, le prix est de 1?450?000 €, avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 5 % du prix de vente hors taxes. Les charges de copropriété annuelles sont de 6?472 € HT, comprenant le chauffage. En outre, la taxe foncière s’élève à 3?316 € par an et la taxe bureaux à 3?872 € par m²/an. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une installation rapide dans ces locaux prêts à l’usage.

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CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Entrée avec clé électronique
  • ID de l’annonce: 34391686

  • Date de mise sur le marché: 07/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75017 Paris

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