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75015 Paris
Local commercial 12 – 46 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A 500 mètres de la Tour Montparnasse et de la gare SNCF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 12 m² | 3/6/9 | 652,17 € HT-HC/m²/an 54,35 € HT-HC/m²/mois 7 826 € HT-HC/an 652,17 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 34 m² | 3/6/9 | 652,17 € HT-HC/m²/an 54,35 € HT-HC/m²/mois 22 174 € HT-HC/an 1 848 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Local commercial de 34 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol de 12 m², disponible à la location dans le cœur du 15ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un espace fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un point d’eau et un WC sont présents, et bien que le local ne dispose pas de conduit, la petite restauration avec hotte à charbon est autorisée. Le local bénéficie également d'un rideau métallique électrique intérieur. De plus, il n'y a aucune restriction concernant le RCP (Règlement de Copropriété). Un point fort de ce bien est la possibilité de bénéficier d’un droit de terrasse et d'étalage, une opportunité particulièrement intéressante pour les commerçants désireux de maximiser leur visibilité et d’offrir un service extérieur. Le loyer mensuel est de 2 500 €, avec des charges mensuelles s'élevant à 121,50 €, soumises à une régularisation annuelle. Le loyer est indexé, offrant une certaine flexibilité sur son évolution. Le dépôt de garantie demandé est de 15 000 €, et un droit d'entrée de 10 000 € est également requis. Le bien est proposé sous un bail commercial, garantissant ainsi la stabilité à long terme pour le locataire. Les honoraires de location sont de 9 000 €, à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle est de 527 €, et les modalités de charges incluent une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
- Droit d’entrée : 10 000 €
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Frais de location : 2,64 € /m²/an 0,22 € /m²/mois 31,69 € /an 2,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 15 000 €
-
Taxe foncière : 0,95 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 11,45 € /an 0,95 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Droit de terrasse et d'étalage
RDC
Local commercial de 34 m² au rez-de-chaussée, accompagné d'un sous-sol de 12 m², disponible à la location dans le cœur du 15ème arrondissement de Paris. Ce bien offre un espace fonctionnel et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un point d’eau et un WC sont présents, et bien que le local ne dispose pas de conduit, la petite restauration avec hotte à charbon est autorisée. Le local bénéficie également d'un rideau métallique électrique intérieur. De plus, il n'y a aucune restriction concernant le RCP (Règlement de Copropriété). Un point fort de ce bien est la possibilité de bénéficier d’un droit de terrasse et d'étalage, une opportunité particulièrement intéressante pour les commerçants désireux de maximiser leur visibilité et d’offrir un service extérieur. Le loyer mensuel est de 2 500 €, avec des charges mensuelles s'élevant à 121,50 €, soumises à une régularisation annuelle. Le loyer est indexé, offrant une certaine flexibilité sur son évolution. Le dépôt de garantie demandé est de 15 000 €, et un droit d'entrée de 10 000 € est également requis. Le bien est proposé sous un bail commercial, garantissant ainsi la stabilité à long terme pour le locataire. Les honoraires de location sont de 9 000 €, à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle est de 527 €, et les modalités de charges incluent une provision mensuelle avec régularisation annuelle.
- Droit d’entrée : 10 000 €
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Frais de location : 0,93 € /m²/an 0,08 € /m²/mois 31,69 € /an 2,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 15 000 €
-
Taxe foncière : 0,34 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 11,45 € /an 0,95 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 46 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Droit de terrasse et d'étalage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS, PAR 75015
| Espace total disponible | 46 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 134 Rue de Vaugirard, dans le 15? arrondissement de Paris, cet immeuble bénéficie d’un environnement dynamique et attractif. La rue de Vaugirard, l'une des plus longues de la capitale, traverse plusieurs quartiers animés, assurant une forte affluence piétonne et une excellente visibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la station de métro Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12, 13) et de plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès pour les clients et les employés. Ce quartier résidentiel et commerçant attire une clientèle variée, mêlant habitants locaux, professionnels et touristes. L’environnement immédiat se compose de commerces de proximité, de restaurants, de bureaux et d’espaces culturels, créant un écosystème propice au développement d’activités commerciales. De plus, la proximité de la gare Montparnasse dynamise l’activité locale en générant un flux constant de voyageurs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
75015 Paris
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