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75011 Paris
Local commercial 328 – 1 496 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier animé
- Proximité de nombreux commerces
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 168 m² | 3/6/9 | 234,00 € HT-HC/m²/an 19,50 € HT-HC/m²/mois 273 312 € HT-HC/an 22 776 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) | ||
| RDC | 328 m² | 3/6/9 | 234,00 € HT-HC/m²/an 19,50 € HT-HC/m²/mois 76 752 € HT-HC/an 6 396 € HT-HC/mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Ce local commercial d'angle offre une surface totale de 1 496 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 328 m² très lumineux, bénéficiant de plus de 45 mètres de linéaire vitrine, et un sous-sol de 1 168 m², incluant une grande surface rectangulaire de 667 m². Cet espace spacieux et modulable est idéal pour des activités commerciales nécessitant une grande visibilité et un fort passage piéton. Ce bien rare et bien situé constitue une excellente opportunité pour une enseigne à la recherche d'un emplacement premium à Paris, avec une belle visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
- Frais d’agence : 105 000 €
-
Frais de location : 0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,80 € /an 0,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Fort potentiel d'aménagement
- Local d'angle
- Plus de 45 mètres de linéaire vitrine
RDC
Ce local commercial d'angle offre une surface totale de 1 496 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 328 m² très lumineux, bénéficiant de plus de 45 mètres de linéaire vitrine, et un sous-sol de 1 168 m², incluant une grande surface rectangulaire de 667 m². Cet espace spacieux et modulable est idéal pour des activités commerciales nécessitant une grande visibilité et un fort passage piéton. Ce bien rare et bien situé constitue une excellente opportunité pour une enseigne à la recherche d'un emplacement premium à Paris, avec une belle visibilité et un fort potentiel d'aménagement.
- Frais d’agence : 105 000 €
-
Frais de location : 0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 1,80 € /an 0,15 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 496 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Fort potentiel d'aménagement
- Local d'angle
- Plus de 45 mètres de linéaire vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS, PAR 75011
| Espace total disponible | 1 496 m² | Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 1 496 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et sous-sol. Le bien se situe dans un quartier animé du 11e arrondissement de Paris, à proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Ce secteur est particulièrement prisé par les entreprises et start-ups en raison de son ambiance dynamique et de sa proximité avec des axes principaux, tels que le boulevard Voltaire et la Place de la Bastille. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, dont Bréguet-Sabin (Ligne 5) et Faidherbe-Chaligny (Ligne 8), ce quartier offre un accès facile à toute la capitale. Idéal pour une entreprise en quête d'un environnement vibrant, avec un bon flux piéton et une excellente connectivité.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
75011 Paris
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