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75005 Paris
Local commercial 41 m² 310 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien très bien desservi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du 5ème arrondissement de Paris, cet emplacement offre un cadre exceptionnel pour une entreprise en quête de relocalisation. Niché dans un quartier historique au charme authentique, il bénéficie d’un environnement dynamique, alliant tradition et modernité. À proximité immédiate du Panthéon, de l’université de la Sorbonne et de nombreuses institutions académiques, ce site est idéal pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un secteur intellectuel et culturel riche. L’accessibilité est optimale grâce aux nombreuses stations de métro et de bus à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. Le quartier est également animé par une multitude de commerces, cafés et restaurants, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. L’ambiance y est à la fois paisible et vivante, propice à la concentration et aux échanges professionnels. Enfin, l’architecture typiquement parisienne du secteur confère à cet emplacement un cachet unique, idéal pour une entreprise cherchant à renforcer son image dans un cadre prestigieux et inspirant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 310 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 41 m² | Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 310 000 € |
| Surface du lot | 41 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 41 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 310 000 € | Taux de capitalisation | 5,20% |
| Prix par m² | 7 566,47 € | RNE | 16 120 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Frais d’agence | 3,33 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 41 m² |
| Prix | 310 000 € |
| Prix par m² | 7 566,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| RNE | 16 120 € |
| Frais d’agence | 3,33 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un local commercial de 41 m² idéalement situé au cœur du 5? arrondissement de Paris. Ce bien, dont les murs sont occupés, est actuellement loué à un salon de coiffure tendance. Le bail commercial 3/6/9 ans, signé en 2022, court jusqu’en 2031.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 310 000 €, incluant des honoraires d’acquisition de 3,33 % du prix hors taxes, soit un montant net vendeur de 300 000 €.
Ce bien, dont les murs sont occupés, est actuellement loué à un salon de coiffure tendance. Le bail commercial 3/6/9 ans, signé en 2022, court jusqu’en 2031.
Le loyer mensuel hors taxes s’élève à 1 450 €, accompagné d’une provision sur charges de 50 €. Offrant une rentabilité de 5,2 % frais d’agence inclus, cette opportunité représente un investissement intéressant.
Présenté par
75005 Paris
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