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75003 Paris
Local commercial 110 m² 1 155 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Au cœur du quartier du Marais
- Emplacement stratégique
- A proximité des transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un petit immeuble d'habitation avec un local commercial au rez-de-chaussée. Situé dans le 3e arrondissement de Paris, il bénéficie d'une localisation idéale au cœur du quartier du Marais, l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Ce secteur dynamique est réputé pour son mélange unique de charme historique et d'attractivité contemporaine. À proximité des commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus), il offre une excellente accessibilité à toute la capitale. Stratégiquement situé entre le Carreau du Temple et la Rue Charlot, ce bien profite d’un emplacement privilégié, entouré de boutiques haut de gamme et de lieux tendance comme le Café Charlot, Wild and the Moon, et Ron Dorff. Le quartier est également reconnu pour sa proximité immédiate avec des bureaux et des showrooms de textiles haut de gamme. Ce secteur branché, avec ses lieux incontournables et ses boutiques de luxe, offre un environnement animé et central, idéal pour une entreprise en quête de visibilité et d'une adresse prestigieuse. Un emplacement parfait pour ceux recherchant une présence dans l'un des quartiers les plus recherchés et connectés de Paris, au cœur de l'un des centres névralgiques de la mode et du design.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 1 155 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
Surface du lot | 110 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Étages | 5 |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Prix | 1 155 000 € |
Surface du lot | 110 m² |
Nb de lots | 1 |
Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
Sous-type de bien | Appartement |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Classe d’immeuble | B |
Étages | 5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
Surface du lot | 110 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Prix | 1 155 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Prix par m² | 10 500,27 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
Surface du lot | 110 m² |
Prix | 1 155 000 € |
Prix par m² | 10 500,27 € |
Usage du lot en coprop. | Local commercial |
Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
À vendre, un local commercial en rez-de-chaussée sur rue, offrant une surface d'environ 85 m² au RDC et 30 m² de caves voûtées aménagées en sous-sol. La façade de 7 mètres de linéaire assure une belle visibilité. Le local est vide de toute occupation, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Idéal pour un pop-up store, showroom ou petite restauration, avec extraction à charbon actif déjà installée et conduit de 250 mm en place. Une opportunité parfaite pour une activité nécessitant un emplacement attractif et bien équipé. Parfait pour Coffee Shop, Showroom ou pop-up store.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité exceptionnelle, à vendre, un local commercial dans une petit copropriété bien tenue. Le bien est actuellement vide est disponible immédiatement. Le précédent était de 72 000 HT /an HC (bail commercial de 9 ans). Lors de la fashion week le bien peut être loué pour 10 000€ HT /semaine.
Charges de copropriété : 3 350 € HT
Présenté par
3MELL REAL ESTATE
75003 Paris
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