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75015 Paris
Local commercial 175 – 425 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sous-sol
- Vitrine sur rue
- Extraction de 400
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol | 250 m² | 2,60 - 2,80 m | 3/6/9 | 706,00 € HT-HC/m²/an 58,83 € HT-HC/m²/mois 176 500 € HT-HC/an 14 708 € HT-HC/mois | À déterminer | |
| RDC | 175 m² | 2,80 - 2,90 m | 3/6/9 | 706,00 € HT-HC/m²/an 58,83 € HT-HC/m²/mois 123 550 € HT-HC/an 10 296 € HT-HC/mois | À déterminer |
Sous-sol
Voici une description en prose de l'espace commercial : Ce local commercial offre une configuration traversante, s'ouvrant sur deux rues distinctes et bénéficiant ainsi d'une belle visibilité. Situé sur un axe fréquenté, il se compose d’un rez-de-chaussée de 175 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,8 et 2,9 mètres, mettant en valeur une large vitrine sur rue. L’espace est livré curé, avec les fluides en attente, laissant la possibilité d’un aménagement sur mesure. Une extraction de 400 est disponible, répondant aux besoins des activités de restauration. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble, offrant une hauteur sous plafond de 2,6 à 2,8 mètres, idéal pour un usage de réserve ou de stockage. La charge au sol de 250 kg/m² peut être renforcée selon les besoins. Deux accès sur rue facilitent la circulation et l’exploitation du local. Sa situation limitrophe du 7? arrondissement et sa proximité immédiate du métro en font un emplacement stratégique.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,60 - 2,80 m
- Sous-sol
- 2 entrées sur rue
- Vitrine
- Locaux livrés curés
RDC
Voici une description en prose de l'espace commercial : Ce local commercial offre une configuration traversante, s'ouvrant sur deux rues distinctes et bénéficiant ainsi d'une belle visibilité. Situé sur un axe fréquenté, il se compose d’un rez-de-chaussée de 175 m² avec une hauteur sous plafond comprise entre 2,8 et 2,9 mètres, mettant en valeur une large vitrine sur rue. L’espace est livré curé, avec les fluides en attente, laissant la possibilité d’un aménagement sur mesure. Une extraction de 400 est disponible, répondant aux besoins des activités de restauration. Un sous-sol de 250 m² complète l’ensemble, offrant une hauteur sous plafond de 2,6 à 2,8 mètres, idéal pour un usage de réserve ou de stockage. La charge au sol de 250 kg/m² peut être renforcée selon les besoins. Deux accès sur rue facilitent la circulation et l’exploitation du local. Sa situation limitrophe du 7? arrondissement et sa proximité immédiate du métro en font un emplacement stratégique.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,80 - 2,90 m
- Sous-sol
- 2 entrées sur rue
- Vitrine
- Locaux livrés curés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR PARIS, PAR 75015
| Espace total disponible | 425 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un quartier dynamique et central de Paris, cet emplacement offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et attractivité. Niché à proximité de la Seine et de nombreux espaces verts, il bénéficie d’un environnement agréable, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Parfaitement desservi par plusieurs lignes de métro, de bus et de RER, ce secteur permet des déplacements fluides à travers la capitale et au-delà. Il est également proche de nombreuses commodités, dont des restaurants, des cafés, des commerces et des infrastructures modernes, facilitant le quotidien des employés et des clients. Ce quartier, prisé par les entreprises, abrite une mixité harmonieuse entre bureaux, espaces résidentiels et zones commerçantes, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et cadre de vie. Son dynamisme économique en fait un lieu stratégique pour une implantation, avec un réseau professionnel développé et des opportunités de synergies avec d’autres acteurs du secteur. Cet emplacement constitue ainsi un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et optimiser son cadre de travail tout en profitant des avantages d’un quartier parisien en plein essor.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
75015 Paris
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