Bureaux / Local Commercial en rez-de-chaussée - Paris 5ème

Location Commerce 91 m² – Paris 5? (Rue des Ursulines) Situé à proximité du Palais du Luxembourg et du Panthéon, ce local commercial de 91 m² est disponible à la location. Installé en pied d’immeuble, il donne sur l’intérieur d’une copropriété et se trouve en léger retrait de la rue d’environ 3 mètres, offrant un environnement calme tout en restant accessible. Il dispose d’un linéaire vitrine de 5 mètres. L’espace intérieur comprend un rez-de-chaussée de 67 m² composé d’un open-space principal, de deux bureaux fermés, d’une kitchenette et d’une pièce d’eau avec sanitaire. Un escalier mène à un sous-sol de 24 m², idéal pour une salle de réunion, un espace détente ou une réserve. L’ensemble du rez-de-chaussée a récemment été rénové, ne nécessitant aucun travaux. Le bail commercial 3/6/9 ans est proposé avec un loyer de 2 680 € HT/HC par mois, soumis à un paiement trimestriel en début de période. Les charges s’élèvent à environ 210 €/mois, incluant le chauffage. Le dépôt de garantie est fixé à 8 040 € HT. Les honoraires d’agence correspondent à 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence. Disponibilité immédiate. Ce local est particulièrement adapté aux professions libérales, à l’artisanat, aux activités de bureaux et aux services.