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Immobilier Professionnel à vendre Paris
Local commercial 331 m² 2 600 000 € À vendre 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble en plein cœur d’un quartier commerçant dynamique
- Forte attractivité pour le commerce de proximité
- Excellente accessibilité en transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d’habitation, bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant dynamique. Le quartier, proche de la Place de la République, est animé par une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes, générant un flux constant. La présence de grandes enseignes alimentaires et de commerces de proximité renforce encore l'intérêt de cette implantation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 600 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 331 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 2 600 000 € |
| Surface du lot | 331 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 331 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 2 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 856,87 € |
| Surface du lot | 331 m² |
| Prix | 2 600 000 € |
| Prix par m² | 7 856,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Vente Commerce 331 m² à Paris 11e
Situé au cœur du quartier dynamique de la Folie-Méricourt, à proximité immédiate de la Place de la République, ce local commercial de 331 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une rue très commerçante. Il se compose de 281 m² en rez-de-chaussée et de 49 m² en sous-sol, offrant un vaste espace de vente ou d’exploitation. Le linéaire de vitrine de 12 mètres assure une excellente visibilité pour toute activité.
Le bien est équipé de la climatisation, du chauffage individuel électrique et permet l’installation d’une extraction, ce qui le rend compatible avec de nombreux usages, y compris la restauration. Son accès est conforme aux normes PMR et ERP, garantissant une accessibilité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une grande flexibilité pour tout projet commercial. Le prix de vente est fixé à 2 600 000 € HAI, avec une répartition des charges de 6 529 € annuels et une taxe foncière de 3 033 €.
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Système de sécurité
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
Présenté par
Immobilier Professionnel à vendre Paris
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