75011 Paris

Ce local commercial de 219 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la Place de la République, au cœur d’un quartier dynamique du 11? arrondissement de Paris. Son accès est facilité par la proximité immédiate des transports en commun, avec l’arrêt de bus Jules Ferry au pied de l’immeuble et plusieurs stations de métro à quelques minutes à pied, notamment Goncourt, République, Oberkampf et Parmentier. L’espace, organisé en open-space, s’étend en longueur et offre une belle luminosité grâce à quatre puits de lumière. Accessible à la fois depuis la rue et depuis la cour intérieure, il se distingue par sa configuration fluide et fonctionnelle. Il dispose de sanitaires avec lave-mains, de vestiaires équipés de douches et d’un sous-sol de 19 m², non comptabilisé dans la surface Carrez, qui peut être aménagé en salle de réunion ou en espace de stockage. Le local est doté d’une connexion fibre optique et est conforme aux normes ERP. Construit en 1900, il allie charme de l’ancien et prestations modernes pour s’adapter à divers types d’activités, à l’exception de la restauration, non autorisée par le règlement de copropriété. Son loyer s’établit à 8 212 € HT-HC par mois, avec des charges locatives annuelles de 3 600 € HT. L’ensemble est disponible immédiatement.