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75013 Paris
Local commercial 618 m² 3 600 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier prisé
- A proximité immédiate de transports en commun
- Localisation stratégique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage mixte d'habitations et de commerces. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier emblématique de la Butte-aux-Cailles, un secteur prisé pour son ambiance authentique et son architecture typique. Ce quartier allie un charme indéniable avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles, et ses petites places animées, tout en étant au cœur d'un environnement créatif et dynamique. La Butte-aux-Cailles est reconnue pour son atmosphère artistique, attirant à la fois des professionnels, des artistes, et des habitants à la recherche d’un cadre de vie unique. Ce quartier historique, tout en étant résidentiel et convivial, est aussi en pleine mutation, avec une forte attractivité pour les entreprises à la recherche d'un cadre inspirant et en plein essor. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate de transports en commun et à quelques minutes des principaux axes de la capitale, offrant une accessibilité idéale. Ce quartier en plein développement est parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, tout en profitant d'une belle visibilité et d'un cadre exceptionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 600 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 618 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Prix | 3 600 000 € |
| Surface du lot | 618 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 618 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 3 600 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 825,33 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 618 m² |
| Prix | 3 600 000 € |
| Prix par m² | 5 825,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ce local commercial exceptionnel de 618 m², répartis sur deux niveaux, offre un fort potentiel commercial. Le rez-de-chaussée de 283,43 m² comprend un bureau, une surface de vente, une vitrine et une boutique. Le sous-sol de 334,17 m², accessible par un double accès (rampe extérieure pour le chargement et escalier privé depuis le rez-de-chaussée), est également destiné à un usage commercial. Ce bien polyvalent permet une multitude de possibilités d'aménagement.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente de ce local commercial est de 3 600 000 € net vendeur, avec des honoraires de 5 % du prix de vente. Les charges annuelles s’élèvent à 9 902 €, et la taxe foncière est de 8 094 €. La valeur locative estimée varie entre 310 € et 330 € par m² hors taxes et charges.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan d'étage
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
Présenté par
3MELL REAL ESTATE
75013 Paris
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