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75011 Paris Bureau 93 m² 1 063 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Accès PMR
  • 4 bureaux
  • 1 salle de réunion

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette localisation se trouve au cœur du 11e arrondissement de Paris, un quartier en pleine effervescence qui allie dynamique urbain et créativité. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité immédiate, facilitant ainsi l'accès pour les collaborateurs et les clients. De plus, l’accès aux grands axes routiers permet une mobilité fluide à travers la capitale et au-delà. Le secteur est caractérisé par une forte concentration d'entreprises innovantes, de start-ups et de commerces, ce qui en fait un centre névralgique pour les activités professionnelles dans divers domaines, notamment la tech, le marketing et la culture. L'ambiance dynamique et cosmopolite du quartier attire des talents variés et créatifs, favorisant ainsi un environnement propice à l'innovation et à la collaboration. L'emplacement offre une combinaison unique de modernité et de convivialité, avec de nombreux cafés, restaurants et espaces de coworking à proximité, offrant à vos équipes un cadre de travail stimulant et agréable. Ce quartier est idéal pour une entreprise qui cherche à s’implanter dans un environnement cosmopolite, tout en restant bien connecté aux différents quartiers parisiens.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 063 000 €
Surface du lot 93 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 10
Année de construction 1960 - 1969

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 93 m²
Prix 1 063 000 €
Prix par m² 11 430,61 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 3,91 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Ces bureaux, d'une surface de 93 m², sont idéalement aménagés pour une activité professionnelle libérale. L'espace comprend une entrée avec salle d'attente, un accueil, une salle de réunion, ainsi que quatre bureaux individuels. Un espace sanitaire et une salle d'eau complètent ce bien, offrant une organisation fonctionnelle et pratique pour des consultations ou des rendez-vous professionnels. De plus, une cave de 6 m² offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un grand box situé dans la cour est également disponible à la vente, en sus du prix initial.

NOTES SUR LA VENTE

Ces bureaux sont proposés à la vente au prix de 1?063?000 €, avec des honoraires d'acquéreur de 3,91 % du prix de vente. Des charges de copropriété s'ajoutent à ce montant, s'élevant à 156 € par mois. Ce bien fait partie d'une copropriété bien entretenue de 20 lots principaux, et la vente inclut également la possibilité d’acquérir un appartement de 40 m² situé sur le même palier.

  • ID de l’annonce: 35199399

  • Date de mise sur le marché: 20/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75011 Paris

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