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75016 Paris Bureau 40 m² 478 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble sécurisé et bien entretenu avec gardien
- Copropriété de taille raisonnable, charges maîtrisées
- Quartier recherché, à deux pas du Jardin du Ranelagh
- Accès rapide aux transports et aux commodités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 1956, cet immeuble bien entretenu se compose de 75 lots, dont 18 principaux. Il dispose d’un service de gardiennage garantissant sécurité et tranquillité. Situé dans le prestigieux quartier de Muette Nord, à proximité immédiate des transports et des commodités, il offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 478 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 40 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 6 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 478 000 € |
| Surface du lot | 40 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Système de sécurité
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Système de sécurité
- Transports en commun
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 40 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 478 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 11 965,46 € | Frais d’agence | 3,91 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 40 m² |
| Prix | 478 000 € |
| Prix par m² | 11 965,46 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 3,91 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Vente Bureaux 40 m² – Paris 16e (Muette Nord)
En exclusivité, bureaux de 40 m² dédiés aux professions libérales, situés en rez-de-jardin dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, construit en 1956. Niché dans le secteur prisé de Muette Nord, à proximité du Jardin du Ranelagh et de l’OCDE, cet espace professionnel bénéficie d’un environnement calme et lumineux.
Les bureaux se composent d’une entrée/accueil avec rangements, d’un bureau principal agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante et équipée ainsi que de sanitaires. Une particularité rare pour un bien de cette catégorie : une grande terrasse privative de 76 m² accessible depuis l’intérieur des bureaux mais également par une seconde entrée indépendante via le jardin.
L’ensemble est complété par une hauteur sous plafond de 2,83 m et une cave en sous-sol. La copropriété, composée de 18 lots principaux, bénéficie de la présence d’un gardien. Les charges annuelles s’élèvent à 2 180 euros.
NOTES SUR LA VENTE
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,91 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 182 € HT
Taxe foncière : 1?210 €/an
Plan
Présenté par
75016 Paris
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