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75007 Paris Bureau 64 m² 785 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cuisine
  • Accès PMR
  • Gardien

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située en plein cœur de Paris, cette localisation prestigieuse offre un cadre exceptionnel pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique et stratégique. Nichée dans un environnement mêlant élégance et activité économique, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec les institutions gouvernementales, les grandes entreprises et un réseau dense de commerces et de services. Parfaitement desservie par les transports en commun, cette adresse permet un accès rapide aux principales gares et quartiers d’affaires de la capitale. Les alentours offrent un cadre de travail privilégié, avec des rues animées, des espaces verts et une architecture emblématique qui valorisent l’image de marque des entreprises établies dans ce secteur. Grâce à un environnement à la fois raffiné et fonctionnel, cette localisation constitue une opportunité idéale pour une entreprise en quête de visibilité, de prestige et d’un cadre de travail stimulant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 785 000 €
Surface du lot 64 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1970 - 1979

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 64 m²
Prix 785 000 €
Prix par m² 12 281,50 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,61 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Au sein d’un immeuble de standing, ces bureaux offrent un cadre de travail à la fois calme et fonctionnel. Situés en rez-de-jardin, ils bénéficient d’une belle exposition sud-ouest qui leur confère une luminosité agréable tout au long de la journée. L’espace de 64 m² se compose d’un vaste open space de 39 m², modulable selon les besoins, d’un bureau indépendant, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. L’ensemble est complété par une cave, idéale pour du stockage. L’immeuble, construit en 1978, dispose de prestations soignées, d’un gardien et d’un chauffage mixte double flux inclus dans les charges.

NOTES SUR LA VENTE

Ces bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 785 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 4 400 €, incluant le chauffage collectif, et la taxe foncière à 1 776 € par an. Adaptés à une profession libérale, ils offrent une adresse de prestige dans un environnement propice à une activité professionnelle exigeante.

  • ID de l’annonce: 35211397

  • Date de mise sur le marché: 21/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75007 Paris

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