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75008 Paris Local commercial 59 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cession de droit au bail
- Montant du loyer à demander
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 59 m² | 3/6/9 | 54,00 € HT-HC/m²/an 4,50 € HT-HC/m²/mois 3 186 € HT-HC/an 265,50 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 59 m², situé dans le 8e arrondissement de Paris, bénéficie d’une superficie idéale pour accueillir une boutique. Il se compose d’une pièce principale spacieuse et d’une réserve avec un point d’eau, ainsi que des sanitaires. Il dispose de trois accès directs, offrant une grande visibilité et une facilité d'accès pour la clientèle. L’espace est bien agencé pour répondre aux besoins d’une activité commerciale dynamique. La localisation, en plein cœur du quartier, ajoute un attrait considérable pour toute enseigne cherchant à s’implanter dans un secteur prisé.
-
Droit au bail : 161 060 €
- Frais d’agence : 7,37 % du loyer annuel
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Frais de location : 172,88 € /m²/an 14,41 € /m²/mois 10 200 € /an 850,00 € /mois
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Taxe foncière : 50,41 € /m²/an 4,20 € /m²/mois 2 974 € /an 247,83 € /mois
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes incluses dans le bail
- 3 accès direct
- Usage de boutique
- Point d'eau et sanitaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 59 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 59 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement située au cœur de Paris, cette localisation offre une visibilité incomparable et une accessibilité optimale. À proximité de l’une des avenues les plus emblématiques de la capitale, l'emplacement bénéficie d'une forte attractivité, tant pour les entreprises que pour les clients et partenaires. La zone est particulièrement prisée par les entreprises de secteurs variés, notamment du luxe, de la finance, de la mode et des nouvelles technologies. L'infrastructure environnante est moderne et bien équipée, offrant des espaces de bureaux prestigieux et des services adaptés aux besoins des entreprises en pleine croissance. L'accessibilité est facilitée par la proximité de transports en commun, notamment des stations de métro, des bus et des lignes de RER, ce qui permet une connexion rapide et facile avec toutes les autres parties de la ville. L’environnement est également riche en commodités, avec une multitude de restaurants raffinés, de boutiques de luxe, et des lieux culturels, créant ainsi un cadre de travail agréable et stimulant pour les équipes. Ce secteur dynamique et central, qui attire les talents et les investisseurs, constitue un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à renforcer son image et à bénéficier d’une localisation prestigieuse à Paris.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
75008 Paris
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