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75002 Paris Bureau 95 – 421 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier animé et attractif à proximité d’Opéra
- Accès facilité grâce aux transports en commun et parking à proximité
- Nombreux commerces, restaurants et services à proximité
- Cadre idéal pour une entreprise en quête d’un espace atypique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Location Bureaux – 422 m² – Paris 2e (Opéra, Quartier Central des Affaires) Situés en plein cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate d’Opéra, ces bureaux rénovés offrent une surface totale de 421,5 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 326,5 m² et un sous-sol de 95 m². Ils bénéficient d’un accès indépendant et direct sur rue, offrant une grande flexibilité d’aménagement, notamment en open space. Grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond modulable (possibilité de déposer le faux plafond), ces locaux s’adaptent aussi bien à une activité de bureaux qu’à un showroom ou un espace de formation. Disponibilité à partir du 3 novembre 2025.
-
Frais de location : 151,58 € /m²/an 12,63 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
-
Taxe foncière : 81,54 € /m²/an 6,79 € /m²/mois 7 746 € /an 645,50 € /mois
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accès indépendant et direct sur rue
- Nombreux sanitaires et excellent capacitaire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 421 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec beaux volumes et hauteur
- Aménagement flexible
Location Bureaux – 422 m² – Paris 2e (Opéra, Quartier Central des Affaires) Situés en plein cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate d’Opéra, ces bureaux rénovés offrent une surface totale de 421,5 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 326,5 m² et un sous-sol de 95 m². Ils bénéficient d’un accès indépendant et direct sur rue, offrant une grande flexibilité d’aménagement, notamment en open space. Grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond modulable (possibilité de déposer le faux plafond), ces locaux s’adaptent aussi bien à une activité de bureaux qu’à un showroom ou un espace de formation. Disponibilité à partir du 3 novembre 2025.
-
Frais de location : 44,17 € /m²/an 3,68 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
-
Taxe foncière : 23,76 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 7 746 € /an 645,50 € /mois
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Accès indépendant et direct sur rue
- Nombreux sanitaires et excellent capacitaire
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 421 m² d’espace adjacent
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Bureaux rénovés avec beaux volumes et hauteur
- Aménagement flexible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 95 m² | 3/6/9 | 581,00 € HT-HC/m²/an 48,42 € HT-HC/m²/mois 55 195 € HT-HC/an 4 600 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 03/11/2025 |
| RDC | 326 m² | 3/6/9 | 581,00 € HT-HC/m²/an 48,42 € HT-HC/m²/mois 189 406 € HT-HC/an 15 784 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 03/11/2025 |
Sous-sol
| Surface |
| 95 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 581,00 € HT-HC/m²/an 48,42 € HT-HC/m²/mois 55 195 € HT-HC/an 4 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 03/11/2025 |
RDC
| Surface |
| 326 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 581,00 € HT-HC/m²/an 48,42 € HT-HC/m²/mois 189 406 € HT-HC/an 15 784 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 03/11/2025 |
Sous-sol
| Surface | 95 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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581,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 03/11/2025 |
Location Bureaux – 422 m² – Paris 2e (Opéra, Quartier Central des Affaires) Situés en plein cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate d’Opéra, ces bureaux rénovés offrent une surface totale de 421,5 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 326,5 m² et un sous-sol de 95 m². Ils bénéficient d’un accès indépendant et direct sur rue, offrant une grande flexibilité d’aménagement, notamment en open space. Grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond modulable (possibilité de déposer le faux plafond), ces locaux s’adaptent aussi bien à une activité de bureaux qu’à un showroom ou un espace de formation. Disponibilité à partir du 3 novembre 2025.
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Frais de location : 151,58 € /m²/an 12,63 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 81,54 € /m²/an 6,79 € /m²/mois 7 746 € /an 645,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 421 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés avec beaux volumes et hauteur
- Accès indépendant et direct sur rue
- Aménagement flexible
- Nombreux sanitaires et excellent capacitaire
RDC
| Surface | 326 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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581,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 03/11/2025 |
Location Bureaux – 422 m² – Paris 2e (Opéra, Quartier Central des Affaires) Situés en plein cœur du Quartier Central des Affaires, à proximité immédiate d’Opéra, ces bureaux rénovés offrent une surface totale de 421,5 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 326,5 m² et un sous-sol de 95 m². Ils bénéficient d’un accès indépendant et direct sur rue, offrant une grande flexibilité d’aménagement, notamment en open space. Grâce à de beaux volumes et une hauteur sous plafond modulable (possibilité de déposer le faux plafond), ces locaux s’adaptent aussi bien à une activité de bureaux qu’à un showroom ou un espace de formation. Disponibilité à partir du 3 novembre 2025.
-
Frais de location : 44,17 € /m²/an 3,68 € /m²/mois 14 400 € /an 1 200 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 23,76 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 7 746 € /an 645,50 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 421 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux rénovés avec beaux volumes et hauteur
- Accès indépendant et direct sur rue
- Aménagement flexible
- Nombreux sanitaires et excellent capacitaire
APERÇU DU BIEN
Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, prisé des entreprises de la tech et des start-ups. Ils se trouvent à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et du parking Bourse. L’accessibilité est optimale avec plusieurs lignes de métro et transports en commun à quelques minutes à pied.
- Cour
- Système de sécurité
- Balcon
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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75002 Paris
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