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75020 Paris Local commercial 119 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flux piéton et routier élevé : Situé sur le Cours de Vincennes, axe fréquenté reliant Nation à l’est parisien.
- Cadre en évolution : Quartier en pleine modernisation avec de nouveaux commerces et aménagements urbains.
- Excellente accessibilité : À proximité immédiate de la station Nation (métros 1, 2, 6, 9, RER A) et du tramway T3a.
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LOYER
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Située dans le 20? arrondissement de Paris, en limite du 12? et sur la Cours de Vincennes, cette boutique open space bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate du Printemps Nation. Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 71,54 m² ainsi que de deux niveaux en sous-sol de 19 m² et 29 m², accessibles par un escalier intérieur. Il dispose également de sanitaires. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances. Le loyer mensuel s’élève à 9 000 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 27 000 € HT et des honoraires preneur fixés à 32 400 € HT. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 920 € HT, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien, situé dans un immeuble datant de 1900, est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 32 400 €
- Dépôt de garantie : 27 000 €
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Escalier intérieur reliant les niveaux
-
Frais de location : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Boutique open space avec sous-sols
- Toutes activités possibles sauf nuisances
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 119 m² | 3/6/9 | 908,00 € HT-HC/m²/an 75,67 € HT-HC/m²/mois 108 052 € HT-HC/an 9 004 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 119 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 908,00 € HT-HC/m²/an 75,67 € HT-HC/m²/mois 108 052 € HT-HC/an 9 004 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 119 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
908,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située dans le 20? arrondissement de Paris, en limite du 12? et sur la Cours de Vincennes, cette boutique open space bénéficie d’un emplacement numéro un, à proximité immédiate du Printemps Nation. Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 71,54 m² ainsi que de deux niveaux en sous-sol de 19 m² et 29 m², accessibles par un escalier intérieur. Il dispose également de sanitaires. Toutes les activités sont envisageables, à l’exception de celles générant des nuisances. Le loyer mensuel s’élève à 9 000 € HT-HC, avec un dépôt de garantie de 27 000 € HT et des honoraires preneur fixés à 32 400 € HT. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 920 € HT, et la taxe foncière est à la charge du locataire. Ce bien, situé dans un immeuble datant de 1900, est disponible immédiatement.
- Frais d’agence : 32 400 €
-
Frais de location : 16,13 € /m²/an 1,34 € /m²/mois 1 920 € /an 160,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 27 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Boutique open space avec sous-sols
- Escalier intérieur reliant les niveaux
- Toutes activités possibles sauf nuisances
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 119 m² | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé dans le 20e arrondissement de Paris, sur un axe stratégique reliant Nation à la Porte de Vincennes. Il bénéficie d’un environnement dynamique, marqué par une forte mixité entre commerces de proximité, bureaux et espaces résidentiels. L’avenue sur laquelle il se trouve est un point de passage clé, offrant une excellente visibilité pour une entreprise cherchant à capter un flux régulier de clients et collaborateurs. L’accessibilité est un atout majeur : la présence de plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris et la banlieue proche. De plus, le secteur est en plein développement, porté par des projets d’aménagement urbain modernisant les infrastructures et renforçant l’attractivité du quartier.
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75020 Paris
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