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75011 Paris Bureaux/Local commercial 73 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien desservi : À 2 minutes de la station Rue des Boulets (ligne 9), proche de Nation (RER A, lignes 1, 2, 6, 9).
- Environnement commerçant : À quelques pas du marché couvert d’Aligre et des restaurants animés de la rue de Charonne.
- Quartier dynamique : Proche du passage de la Main d'Or et de nombreux ateliers et tiers-lieux.
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Située rue des Boulets, à proximité de la rue de Montreuil dans le 11? arrondissement de Paris, cette boutique en bon état général est disponible à la location immédiate pour un loyer mensuel de 2?500 € HT-HC. D'une surface totale de 73 m² en rez-de-chaussée, l'espace est actuellement aménagé en cinq pièces distinctes, comprenant trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace d’accueil, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’aménagement est modulable, avec la possibilité de décloisonner pour une activité commerciale, hors restauration, commerces de bouche ou toute activité générant des nuisances. La vitrine, visible depuis la rue, s’étend sur 8 mètres avec une double porte d’entrée. Le sol est recouvert de moquette, le chauffage est électrique, et la fibre optique est disponible pour l’accès internet. Le dépôt de garantie demandé est de 5?000 € HT et les charges locatives annuelles s’élèvent à 1?800 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 9?000 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction de bail et d’état des lieux selon les tarifs du prestataire. Aucun droit d’entrée n’est requis.
- Frais d’agence : 9 000 €
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cloisonné avec cuisine et sanitaires
-
Frais de location : 24,66 € /m²/an 2,05 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- 5 Bureaux privés
- Entièrement moquetté
- Vitrine linéaire de 8 mètres
- Aménagement modulable pour commerce ou bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 73 m² | 3/6/9 | 411,00 € HT-HC/m²/an 34,25 € HT-HC/m²/mois 30 003 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 73 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 411,00 € HT-HC/m²/an 34,25 € HT-HC/m²/mois 30 003 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 73 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
411,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Située rue des Boulets, à proximité de la rue de Montreuil dans le 11? arrondissement de Paris, cette boutique en bon état général est disponible à la location immédiate pour un loyer mensuel de 2?500 € HT-HC. D'une surface totale de 73 m² en rez-de-chaussée, l'espace est actuellement aménagé en cinq pièces distinctes, comprenant trois bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace d’accueil, ainsi qu’une cuisine et des sanitaires. L’aménagement est modulable, avec la possibilité de décloisonner pour une activité commerciale, hors restauration, commerces de bouche ou toute activité générant des nuisances. La vitrine, visible depuis la rue, s’étend sur 8 mètres avec une double porte d’entrée. Le sol est recouvert de moquette, le chauffage est électrique, et la fibre optique est disponible pour l’accès internet. Le dépôt de garantie demandé est de 5?000 € HT et les charges locatives annuelles s’élèvent à 1?800 € HT. Les honoraires à la charge du preneur s'élèvent à 9?000 € HT, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction de bail et d’état des lieux selon les tarifs du prestataire. Aucun droit d’entrée n’est requis.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Frais de location : 24,66 € /m²/an 2,05 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 000 €
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 2 - 7 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine linéaire de 8 mètres
- Cloisonné avec cuisine et sanitaires
- Aménagement modulable pour commerce ou bureaux
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se situe dans le 11e arrondissement de Paris, dans un quartier à la fois vivant, authentique et en pleine transformation. L’environnement immédiat se distingue par un tissu urbain mêlant ateliers, petites entreprises, commerces de proximité et lieux culturels. L’atmosphère y est créative et dynamique, idéale pour une structure en quête d’un cadre stimulant et accessible. Le quartier bénéficie d’un bon équilibre entre l’effervescence typique de l’Est parisien et une vraie convivialité de quartier. Il offre également une excellente accessibilité, avec plusieurs lignes de métro à courte distance et une connexion rapide vers les grands pôles parisiens. Ce bien représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur animé, tout en maîtrisant ses coûts par rapport aux quartiers plus centraux ou ouest parisiens.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 73 m² | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 73 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
Présenté par
75011 Paris
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