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75019 Paris Bureau 77 m² 599 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • un accueil, une salle de réunion, 3 bureaux, une cuisine (possible salle d'attente), une salle d'eau et des sanitaires séparés
  • dans une copropriété de1966 très bien entretenue
  • 2 CAVES complètent l'ensemble

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Implantée au cœur du 19? arrondissement de Paris, cette localisation offre un équilibre stratégique entre centralité et accessibilité. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, de tramway et de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens des équipes et des visiteurs. L’environnement immédiat se distingue par un mélange harmonieux entre dynamisme urbain et espaces de respiration, grâce à la présence de grands parcs, de lieux culturels et d’infrastructures modernes. Le quartier accueille une diversité d’activités économiques, notamment dans les domaines du numérique, de la culture et de l’innovation, créant un écosystème stimulant pour les entreprises. De nombreux services sont disponibles à proximité, tels que des restaurants, des espaces de coworking, des banques et des établissements de formation, contribuant à un cadre professionnel complet et attractif. Cette localisation constitue un choix pertinent pour une structure à la recherche de visibilité, de connectivité et d’un environnement porteur.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 599 000 €
Surface du lot 77 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble C
Étages 10
Année de construction 1980 - 1989

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 77 m²
Prix 599 000 €
Prix par m² 7 786,94 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 1,70 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • E
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 36 à 55 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1966 bien tenu et donnant sur jardin, cet espace de bureaux traversant bénéficie d’une exposition est-ouest apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Pensé pour une profession libérale, l’aménagement propose un accueil, une salle de réunion, trois bureaux indépendants ainsi qu’une cuisine pouvant faire office de salle d’attente. Une salle d’eau et des sanitaires séparés viennent compléter ce lieu fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux caves en sous-sol sont également incluses, offrant des espaces de stockage pratiques.

NOTES SUR LA VENTE

Ces bureaux de 77 m² sont proposés à la vente au prix de 599?000 €, avec des honoraires acquéreur de 1,7 % TTC. Les charges de copropriété s’élèvent à 216 € HT par mois.

Hall
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur

+3 Plus

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35391737

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75019 Paris

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