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75011 Paris Local commercial 155 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • En parfait état, traversant et lumineux, avec 2 accès sur rue
  • Un vaste open space sous VERRIERE et autour d'un PATIO PRIVATIF
  • Comprend l'ensemble du rez-de-chaussée avec un hall d'entrée-accueil

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 766,00 € HT-HC/m²/an 63,83 € HT-HC/m²/mois 118 730 € HT-HC/an 9 894 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • Maintenant

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle, cet espace commercial de 155 m² environ se distingue par sa configuration traversante et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un hall d’accueil ouvre sur un vaste open space baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, organisé autour d’un patio privatif de près de 19 m², véritable respiration au cœur de l’ensemble. L’aménagement intérieur, fluide et fonctionnel, comprend également une salle de réunion, un espace repas, deux sanitaires et une salle d’eau. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de deux accès directs sur rue ainsi que de rideaux électriques intérieurs. L’espace est en excellent état, prêt à accueillir une activité professionnelle dans un cadre à la fois élégant et convivial.

  • Frais d’agence : 41 057 €
  • Dépôt de garantie : 29 700 €
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Accueil
  • traversant et lumineux
  • Frais de location :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,72 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 1 662 € /an 138,50 € /mois
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accès mobilité réduite
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 155 m² 3/6/9 766,00 € HT-HC/m²/an 63,83 € HT-HC/m²/mois 118 730 € HT-HC/an 9 894 € HT-HC/mois Local commercial Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
155 m²
Durée
3/6/9
Loyer
766,00 € HT-HC/m²/an 63,83 € HT-HC/m²/mois 118 730 € HT-HC/an 9 894 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 766,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre de taille datant du début du XXe siècle, cet espace commercial de 155 m² environ se distingue par sa configuration traversante et sa belle luminosité. Dès l’entrée, un hall d’accueil ouvre sur un vaste open space baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, organisé autour d’un patio privatif de près de 19 m², véritable respiration au cœur de l’ensemble. L’aménagement intérieur, fluide et fonctionnel, comprend également une salle de réunion, un espace repas, deux sanitaires et une salle d’eau. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de deux accès directs sur rue ainsi que de rideaux électriques intérieurs. L’espace est en excellent état, prêt à accueillir une activité professionnelle dans un cadre à la fois élégant et convivial.

  • Frais d’agence : 41 057 €
  • Frais de location :
    15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 29 700 €
  • Taxe foncière :
    10,72 € /m²/an 0,89 € /m²/mois 1 662 € /an 138,50 € /mois
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Accessible fauteuils roulants
  • Accueil
  • Accès mobilité réduite
  • traversant et lumineux
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 155 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Installée au cœur du 11? arrondissement de Paris, cette localisation offre un équilibre rare entre accessibilité, dynamisme urbain et qualité de vie professionnelle. Nichée dans un quartier à la fois résidentiel et commerçant, elle bénéficie d’un environnement vivant, marqué par une forte densité de TPE/PME, de start-ups, et d’acteurs culturels. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro, bus et stations Vélib’ à proximité immédiate, facilitant les trajets quotidiens des collaborateurs. La proximité avec les grandes gares parisiennes et le réseau périphérique renforce son attractivité pour les partenaires et clients. L’offre en restauration, services et équipements de proximité (espaces de coworking, salles de réunion, commerces) permet de créer un cadre de travail stimulant et agréable. Ce quartier représente un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s’ancrer dans un tissu économique dense, tout en profitant de l’effervescence parisienne.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Franprix
Carrefour Express
SOCIETE GENERALE
LCL
La Banque Postale
Caisse D'epargne
Groupe Casino
Auchan Retail
Ww - Weight Watchers
Basic Fit
  • ID de l’annonce: 35392224

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75011 Paris

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