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75011 Paris Bureau 112 m² 1 040 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très agréables BUREAUX (97,73 m2 loi Carrez) uniquement pour PROFESSION LIBERALE
  • Un escalier privatif mène au sous-sol
  • Accès direct sur rue avec ACCES PMR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au cœur du 11? arrondissement de Paris, cette localisation combine parfaitement centralité et dynamisme urbain. Nichée dans un quartier vivant, elle bénéficie d’un environnement particulièrement attractif pour les entreprises à la recherche d’un cadre inspirant et connecté. L’emplacement est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens des équipes comme des partenaires. Le quartier est également reconnu pour sa vitalité culturelle et économique, avec un tissu dense de commerces, de cafés, de start-ups et d’espaces collaboratifs. Idéal pour une structure souhaitant s’ancrer dans un environnement créatif et stimulant, tout en profitant de la proximité des grandes institutions parisiennes, cet emplacement offre un fort potentiel en matière de visibilité et de rayonnement.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 040 000 €
Surface du lot 112 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1900 - 1909

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 112 m²
Prix 1 040 000 €
Prix par m² 9 290,01 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 4,00 % du loyer annuel
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

Cet espace de travail se distingue par une atmosphère calme et soignée, idéal pour une activité professionnelle libérale. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, bien entretenu et offrant une belle luminosité. Un sas d’entrée accueille directement les visiteurs, avec un accès PMR facilitant l’accès. L’aménagement intérieur comprend un accueil avec cuisine équipée, un vaste open space ouvrant sur un patio agréable, trois bureaux bien agencés, ainsi que deux espaces sanitaires (une salle de bains et une salle d'eau). La présence d’un escalier privatif permet d’accéder à un sous-sol aménagé en salle de détente, où un sauna sous une voûte en pierre ajoute une touche de confort supplémentaire. L’ensemble est sans vis-à-vis et bénéficie d'une rue récemment végétalisée, créant un cadre de travail apaisant et agréable.

NOTES SUR LA VENTE

La vente de cet espace est proposée au prix de 1?040?000 €, avec des honoraires d’acquéreur s’élevant à 4 % du prix de vente. Les charges de copropriété s’élèvent à 258 € HT par mois.

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35392318

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75011 Paris

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