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75007 Paris Bureau 105 m² 1 199 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Beaux bureaux pour professions libérales situés dans une résidence d'excellent standing
  • Place de parking en sus proposé à 60 000 euros
  • Se compose d'une entrée/ salle d'attente , d'un open space de 40 m2 facilement aménageable

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dans le cœur historique et prestigieux de Paris, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise à la recherche d’un nouvel emplacement. Nichée à proximité de lieux emblématiques, cette zone bénéficie d’un environnement d’affaires dynamique, avec une forte concentration d'entreprises, de startups et de secteurs créatifs. L’accès aux transports est optimal, avec des stations de métro et des lignes de bus à quelques pas, permettant une connexion rapide aux autres quartiers parisiens et aux grandes gares. De plus, la proximité avec les principales institutions publiques et les centres de décision renforce l'attractivité de ce secteur pour des entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et leur réseau. Le quartier allie tradition et modernité, avec des bâtiments de caractère et des espaces de travail modernes adaptés aux besoins des entreprises. L’ambiance conviviale et cosmopolite, accompagnée de nombreux commerces, restaurants et cafés, offre à la fois une qualité de vie optimale pour les collaborateurs et un cadre de travail stimulant. C'est un lieu stratégique pour une entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement à la fois professionnel et inspirant.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 199 000 €
Surface du lot 105 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble > 5 000 m²
Type de bien Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Appartement
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 6
Année de construction 2000 - 2009

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 105 m²
Prix 1 199 000 €
Prix par m² 11 421,18 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,92 % du loyer annuel
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • C
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 11 à 20 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

L'espace se distingue par sa luminosité et son calme, offrant un cadre de travail idéal pour des activités professionnelles. Il s'agit d'un environnement bien conçu, où un open space de 40 m², modulable à souhait, côtoie des bureaux spacieux de 14 m² et 18 m². Ces différents espaces sont baignés de lumière naturelle, grâce à une orientation sur une cour arborée, apportant à la fois une sensation d'espace et de sérénité. L'agencement comprend également une entrée avec salle d'attente, une cuisine semi-américaine entièrement équipée, ainsi que des sanitaires. Le tout est situé dans une résidence sécurisée, dotée d’un gardien, et offre une certaine tranquillité, propice à la concentration et au confort.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne des bureaux de 105 m², proposés au prix de 1 199 000 €, avec des honoraires d’acquéreur de 2,92 % du prix de vente. Une place de parking est également disponible en supplément, au prix de 60 000 €. L'ensemble est en bon état général, avec un entretien régulier, et se trouve en copropriété. Cette offre constitue une belle opportunité pour les professionnels recherchant un espace de travail fonctionnel et sécurisé, dans un cadre agréable.

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35392401

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75007 Paris

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