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75009 Paris Bureau 98 m² 1 210 000 € À vendre

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Très beaux bureaux pour professions libérales situés au 3ème étage avec ascenseur
  • Bien est traversant, calme et baigné de lumière
  • Immeuble de bon standing avec gardienne

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située en plein cœur du quartier dynamique et emblématique de l’Opéra à Paris, cette localisation représente un choix stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement à la fois central et prestigieux. À quelques pas des grandes artères commerçantes et des principaux lieux culturels de la capitale, ce secteur bénéficie d'une excellente visibilité et d'une attractivité incomparable. Les transports en commun sont particulièrement bien desservis, avec plusieurs lignes de métro et de bus à proximité immédiate, permettant une accessibilité fluide pour les collaborateurs et les clients, tout en étant à quelques minutes des principales gares parisiennes. Ce quartier vibrant est également reconnu pour son écosystème d'affaires dynamique, avec de nombreuses entreprises, startups et institutions locales qui y prospèrent. L'emplacement offre une infrastructure moderne et flexible, adaptée aux exigences des entreprises contemporaines, avec des espaces de travail lumineux et bien équipés. En outre, la présence d'hôtels de qualité, de restaurants haut de gamme et de divers services professionnels à proximité ajoute à la commodité du site, faisant de cet endroit un lieu privilégié pour une implantation réussie.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 210 000 €
Surface du lot 98 m²
Nb de lots 1
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Bureau résidentiel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Classe d’immeuble B
Étages 7
Année de construction 1920 - 1929

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 LOT DISPONIBLE

Surface du lot 98 m²
Prix 1 210 000 €
Prix par m² 12 357,05 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Frais d’agence 2,45 % du loyer annuel
  • D
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 151 à 230 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
DESCRIPTION

L'espace se distingue par son ambiance lumineuse et sereine, idéal pour un usage professionnel. Situé au troisième étage d'un immeuble de standing, il offre une vue dégagée et une grande tranquillité, grâce à sa configuration traversante. Chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle, créant un cadre de travail agréable. L'intérieur, avec son parquet en bois, ses moulures élégantes et son plafond haut, conserve un charme indéniable. L'agencement permet de disposer de cinq ou six espaces de travail, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement, tout en conservant une atmosphère calme et propice à la concentration. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'une gardienne, et les charges mensuelles sont raisonnables, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

NOTES SUR LA VENTE

La vente concerne un ensemble de bureaux d'une superficie de 98 m², offrant une belle opportunité pour des professions libérales. Situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités, ce bien représente un investissement de 1?210?000 €, avec des honoraires de 2,54 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Le bien est en très bon état et bénéficie de tous les avantages d’un emplacement central.

Intérieur
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  • ID de l’annonce: 35392433

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75009 Paris

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