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75013 Paris Bureau 142 m² 500 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beau local professionnel de 148,9 m2 au sol et 141,6 m 2 loi carrez
- Comprenant un open space de 113 m² facilement réaménageable selon vos besoins ainsi qu'un bureau de 15 m² et un autre bureau de 5 m²
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implantée au cœur du 13? arrondissement de Paris, cette localisation bénéficie d’un environnement urbain en pleine transformation, alliant dynamisme économique et accessibilité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro, tramway et RER, ce qui facilite les déplacements aussi bien pour les salariés que pour les partenaires extérieurs. Le secteur est marqué par la présence de pôles tertiaires modernes, de sièges d’entreprises, d’incubateurs et d’espaces de coworking, créant un écosystème stimulant pour les structures en quête de synergies et d’innovation. On y trouve également une offre riche en services, incluant des restaurants, des commerces, des équipements sportifs, et des espaces culturels. Proche de grands projets urbains et bénéficiant d’un tissu économique dense, cette localisation représente une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier parisien en pleine évolution, à la fois attractif, fonctionnel et inspirant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 500 000 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Surface du lot | 142 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 | Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 37 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Prix | 500 000 € |
| Surface du lot | 142 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 37 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 142 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 500 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 522,22 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 142 m² |
| Prix | 500 000 € |
| Prix par m² | 3 522,22 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé au cœur d’un quartier en pleine mutation, cet espace professionnel bénéficie d’un environnement calme et lumineux, idéal pour accueillir une activité tertiaire. Accessible immédiatement depuis le métro, il s’ouvre sur un vaste open space d’environ 113 m² baigné de lumière naturelle, aisément modulable selon les besoins spécifiques de l’occupant. Deux bureaux attenants, de 15 m² et 5 m², complètent cet ensemble fonctionnel, agrémenté de sanitaires. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, le potentiel d’aménagement et la fluidité des volumes en font un lieu propice au développement d’un projet professionnel.
NOTES SUR LA VENTE
Ce local à usage de bureaux est proposé à la vente pour un montant de 500 000 €, avec des charges mensuelles modestes avoisinant les 92 €. Le prix commission incluse s’élève à 525 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur.
Intérieur
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Présenté par
75013 Paris
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